在我國(guó)離婚的婚姻房產(chǎn)應(yīng)積極的按照這類房產(chǎn)的實(shí)際情況，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的應(yīng)公平分割，有貸款的可以協(xié)商辦理。相關(guān)的離婚人員應(yīng)積極的按照法律規(guī)定進(jìn)行辦理，保護(hù)自身的合法權(quán)益進(jìn)行辦理。

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

此時(shí)，如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過(guò)戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。

(一)新婚姻法年規(guī)定，一方父母出資購(gòu)房，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

此時(shí)，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

(二)新婚姻法年規(guī)定，雙方父母出資購(gòu)房，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚后由雙方父母出資購(gòu)買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。

(三)新婚姻法年規(guī)定，一方婚前購(gòu)買房屋，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

這類房產(chǎn)是父母贈(zèng)與的，不屬于婚姻當(dāng)事人的共同財(cái)產(chǎn)，分割這類相關(guān)的贈(zèng)與房產(chǎn)。如有貸款的，應(yīng)積極的按照法律規(guī)定，償還這類罰款，按照房?jī)r(jià)進(jìn)行折算這類房屋價(jià)值，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益進(jìn)行分割。