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離婚的人能按揭買房嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 123人看過

一、離婚的人能按揭買房嗎?

對于離婚后是否可以貸款買房，其實夫妻離婚與貸款買房之間沒有必然聯(lián)系，法律上并沒有相應(yīng)的規(guī)定。而是很多銀行為了避免“假離婚買房”的情況出現(xiàn)，出臺政策，對于離婚人士申請首套房貸的，盡管其離婚之后無房產(chǎn)，在審核時，必須是在離婚1年以上才能放貸或規(guī)定需離婚3個月以上才能申請房貸。

辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份。

需要特別注意的是，如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明;如果單身需提供單身證明。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

二、貸款買房應(yīng)繳稅費有哪些？

契稅：由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交易或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

營業(yè)稅：對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅賦。 營業(yè)稅附加：指對繳納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維修建設(shè)稅與教育費附加。

房產(chǎn)稅：以房屋為征稅對象，按照房屋的原值或房產(chǎn)租金收入的一定比例向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅賦。印花稅：指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書面確立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。

個人所得稅：個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。

綜合上面所說的，按揭購買房子只要符合條件就可以進行購買，不管對方是否單身、是否離婚這都不是在條件之內(nèi)的，作為在購買房子時就一定要準(zhǔn)備好所有的相關(guān)證件，根據(jù)不同的步驟來進行提交，在按揭房辦理好之后就需要依規(guī)定每月還房貸，這樣才不會讓自己承擔(dān)法律的責(zé)任。


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