在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
結婚前買的房子應該公證一下嗎
一、結婚前買的房子應該公證一下嗎
在結婚之前買房子的，不是必須要辦公證?；榍胺慨a公證，顧名思義就是在進行結婚登記前，對房產進行公證。公證是我國的一項法律制度，公證的效力可以對所有的利害關系人產生約束，在發生糾紛時可以作為證據直接使用。特別是對于涉及金額較大的財產就有必要進行婚前房產公證，因為如果不公證，發生糾紛就很難說清是誰的，說不清楚的房產就要算作共同財產參與分割。因此婚前的房產公證是很重要的。
二、婚前房產不需要公證的情況
1.婚前一方已經取得產權證的不需要公證，因為婚姻法規定，婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。
2.婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。在這種情況下，房子在誰名下就是誰的財產，離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。
3.婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。這種情況下并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則有失公平。
4.婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購買合同和銀行的貸款合同都是以自己的名義簽的。在這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半。
注：補償的一半僅是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，不包括房屋的升值部分。
其實很多時候，一般是男方貸款買房，女方會參與還貸，畢竟結婚后，一般錢都是一起用的，還貸這件事有能力會幫忙一起還。那么如果是這種情況，其實只要男方買房的錢占了大頭，或是房子沒有女方的名字，一般法院會判房子屬于男方，但是女方出資部分要還給女方，不過房子在手就行，賠償一點錢無所謂。
婚前父母出資買房贈與公證可以嗎？
婚前買房婚后辦房產證合法嗎？
婚前按揭買房離婚后怎么分配？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動糾紛仲裁與訴訟是什么關系
2020-12-02公司改制屬于法院受理范圍嗎
2021-01-14合同中不合理的條款如何中止
2021-01-30女職工懷孕未滿4個月流產的,享受多少天產假
2020-11-192020年公司具備什么條件才能上市
2021-02-22公交車司機是否應系安全帶
2021-03-11離婚后財產糾紛案訴訟時效
2020-12-21涉外婚姻辦理結婚證的程序是怎么樣的
2021-02-11自己寫的保證書有法律效力嗎
2021-03-22交通事故是否適用小額訴訟
2021-01-31辭退也要簽字嗎
2021-03-15房屋租賃注意事項
2021-01-10嫖娼被抓不能來上班屬于無故曠工嗎
2021-01-11員工年底前被離職,還能拿到年終獎嗎
2021-03-03壽險索賠指南
2021-03-07有關產品質量責任保險的爭議處理是如何規定的
2021-03-04如何向航空公司索賠損失
2020-12-31飛機延誤險賠償太低怎么辦
2020-12-10妻子代簽的人身保險合同有效嗎
2021-02-12保險公司能否拒賠改裝機動車
2021-01-01