一、婚前按揭房婚后加名加不了嗎?

婚前按揭房婚后一般是可以加名字的，婚后房產(chǎn)證加上名流程：

1、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件

2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費(fèi)，5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。

3、10個工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

二、婚前按揭買房的流程

1、了解征信情況

首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準(zhǔn)備買時才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動的境地。

2、了解銀行

在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復(fù)時間、放款時間等都是多少，然后進(jìn)行比較，選出一個劃算的銀行。

3、準(zhǔn)備貸款所需的資料

(1)身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證;

(2)戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復(fù)印;

(3)婚姻證明，也就是結(jié)婚證、離婚證等;

(4)工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;

(5)收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上;

(6)查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權(quán)屬記錄，就是查您名下有沒有房子，這要自己去房管部門辦理;

(7)銀行所需的其他資料。

4、簽訂貸款合同

符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準(zhǔn)備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險。這一步比較費(fèi)時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。

之后，購房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。(銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供)

5、等待銀行放款

有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時需要。

總而言之，國家并沒有規(guī)定，婚前按揭購買的房子在結(jié)婚以后是絕對不可以變更產(chǎn)權(quán)人的，加不了名字的話很有可能是產(chǎn)權(quán)證件不齊全，或者說是在銀行辦理抵押變更的時候出現(xiàn)了某些意外，因個人原因加不了名字的，按揭房是對方個人房產(chǎn)。

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