一、婚前按揭房婚后加名加不了嗎?
婚前按揭房婚后一般是可以加名字的,婚后房產(chǎn)證加上名流程:
1、帶好三證:結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件
2、去房管局大廳排號(hào)等待,交納80元工本費(fèi),5月貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。
3、10個(gè)工作日之后去房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
4、如果有房貸的話,須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。
二、婚前按揭買房的流程
1、了解征信情況
首先想要貸款買房,購房者就要先去查一下自己的個(gè)人征信是否符合貸款條件,免的房子也看好了,準(zhǔn)備買時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格,陷入比較被動(dòng)的境地。
2、了解銀行
在申請(qǐng)貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下,問問貸款申請(qǐng)的條件、利率、批復(fù)時(shí)間、放款時(shí)間等都是多少,然后進(jìn)行比較,選出一個(gè)劃算的銀行。
3、準(zhǔn)備貸款所需的資料
(1)身份證,如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證,當(dāng)然,要是聯(lián)名的,那就要更多人的身份證;
(2)戶口本,注意的是有些銀行如果您不是戶主,那戶主的信息頁和登記卡都要復(fù)印;
(3)婚姻證明,也就是結(jié)婚證、離婚證等;
(4)工作證明,某些銀行有特定格式的,或是要有某些要素的,這個(gè)要問清楚銀行;
(5)收入證明,一般銀行會(huì)要求月收入為月供的兩倍以上;
(6)查檔證明,這個(gè)查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權(quán)屬記錄,就是查您名下有沒有房子,這要自己去房管部門辦理;
(7)銀行所需的其他資料。
4、簽訂貸款合同
符合貸款條件,購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同,交付首付款,準(zhǔn)備好貸款所需材料申請(qǐng)貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同,繳交各種費(fèi)用,辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間,銀行要審核,具體需要多久,每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。
之后,購房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽,并等銀行歸總核實(shí)材料,銀行核實(shí)完以后就通知購房者拿材料,去房管局做抵押。(銀行接納您的申請(qǐng)后,如資料不齊全或不充足會(huì)要求您追加提供)
5、等待銀行放款
有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請(qǐng)的。放款后,記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件,記得要銀行加蓋公章,因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。
總而言之,國家并沒有規(guī)定,婚前按揭購買的房子在結(jié)婚以后是絕對(duì)不可以變更產(chǎn)權(quán)人的,加不了名字的話很有可能是產(chǎn)權(quán)證件不齊全,或者說是在銀行辦理抵押變更的時(shí)候出現(xiàn)了某些意外,因個(gè)人原因加不了名字的,按揭房是對(duì)方個(gè)人房產(chǎn)。
婚后房產(chǎn)證上加名字有用嗎?
婚后房產(chǎn)證上加名字流程是怎樣的?
在房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用是多少
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
棚改違法征收該如何維權(quán)
2021-03-16高危作業(yè)中經(jīng)營者減輕責(zé)任的條件是什么
2021-03-12高空拋物的危害怎么認(rèn)定
2021-02-20法律顧問處理客戶糾紛的方法
2020-12-03交通運(yùn)輸工具是否可以質(zhì)押
2020-12-09沒有尸檢的交通事故鑒定書是否有效
2020-11-08離婚后坐牢前妻孩子可以探望嗎
2021-03-24非直系親屬之間可以贈(zèng)予嗎
2021-02-21少數(shù)民族結(jié)婚需要什么證件
2020-11-26企業(yè)承包經(jīng)營合同
2020-11-29租賃合同中簽訂長期如何界定
2020-11-21醉駕撞車不賠償怎么辦
2021-02-21什么是合同的可變更
2020-12-02沒有補(bǔ)償?shù)母?jìng)業(yè)限制有效嗎
2020-11-22員工勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移有補(bǔ)償金嗎
2021-01-14枯死老樹致人損害該如何求償
2020-11-17交強(qiáng)險(xiǎn)如何支付賠款
2021-02-10保險(xiǎn)合同的訂立
2020-12-25大奔嗆水受損是否屬于保險(xiǎn)事故
2020-11-18被保險(xiǎn)人未履行風(fēng)險(xiǎn)增加的通知義務(wù)怎么處理
2021-02-02