在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母出資購房借款合同的規定是什么？
一、父母出資購房借款合同的規定是什么?
父母出資購房借款合同的規定是需要根據具體情況來進行不同的性質合同的判斷，對于父母為已婚子女購房出資，首先我們要判斷父母的出資性質是借款還是贈與。最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條第二款：當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
該條規定事實上推定父母出資性質為贈與，但前提是父母出資意思不明確，即沒有證據證明父母出資有其他的意思表示。如果有明確的證據證明父母是以借貸出資的，離婚時可以提出屬于夫妻共同債務，要求對方共同償還。
當然，該證據應當是在當事人離婚訴訟前形成，離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈與的推定。
二、贈與一方還是雙方?
如果無法舉證證明父母的出資是借款，一般會被推定為是贈與。那么，就要判斷的是父母出資是贈與給子女本人，還是夫妻雙方。
根據《婚姻法》第十七條 第四款夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
第十八條 第三款有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。
按照婚姻法規定，在夫妻關系存續期間，沒有明確贈與一方的財產視為對雙方的贈與，屬于夫妻共同財產。
《婚姻法司法解釋二》第二十二條第二款：當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
所以，婚后由一方父母部分出資為子女購買的不動產，該房無論登記在夫妻任何一方名下，該出資應探究出資時父母及雙方的真實意思表示，如果父母明確沒有明確表示贈與一方，那通常會推定為是對夫妻雙方的贈與。
對于如何證明父母是有贈與給子女本人的意思表示，最好要有書面證據，如書面的贈與協議，畢竟如果只是口頭表述父母曾有過此種意思表示，萬一到時對方矢口否認，法院也是難以支持的。
在現實生活當中，現在很多的父母，他們為了孩子可以付出很多，比如說為孩子購買房屋等等，在這種狀況之下的話，是父母進行出資購買的房屋歸屬問題在婚姻法也有規定，并且父母如果明確規定只是借款，那么是屬于需要日后還款的，屬于借款合同。
結婚后父母出資買房法律規定是什么
婚后父母出資買房離婚后怎么分？
婚后父母出資購房認定為借款還是贈與？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
打人縫針賠多少錢
2021-01-25簽合同按的手印的要求是什么
2021-01-06農民工工傷的賠償標準是什么
2021-01-20公民的政治權利和民主權利的區別是什么
2020-11-20為干涉婚姻自由拘禁他人怎么定罪
2020-12-12什么是贍養
2021-03-01仲裁員在仲裁過程中應該做什么
2021-03-10道路交通事故責任認定與損害賠償
2021-01-14主合同找不到了擔保合同還有效嗎
2021-03-19婚后離婚財產分割規定有哪些
2021-02-09房產多次抵押逾期后如何處理
2021-01-26商業銀行可以向關系人發放信用貸款嗎
2021-03-08提存貨物滅失的責任
2021-02-18私生子繼承遺產的份額是多少
2020-12-15合同期滿后公司終止合同應該怎樣補償
2021-03-24申請回避可以口頭嗎
2020-12-02發生勞動爭議時當事人可以到哪些組織申請調解
2020-12-04保險合同的體現形式有哪些
2020-11-22保險合同的輔助人可以有哪些
2020-11-21附贈人身保險合同的法律分析（三）
2021-02-20