一、離婚財產(chǎn)分割稅賣房子要交多少?

離婚財產(chǎn)分割稅賣房子要交房屋價值的5/10000的印花稅。需要繳納印花稅萬分之五，印花稅百分之五，契稅是如果買家是首次買房，九十平一下的是百分之一，九十平以上的契稅是百分之一點五，買家二套買入前提是九十平以下的契稅是百分之一點五，九十平以上的契稅是百分之二。《國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》(國稅函[1999]391號)文件規(guī)定，根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。

因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)文件規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：

(一)離婚財產(chǎn)分割;

(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(三)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)文件規(guī)定，

二、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 需要注意的是，關(guān)于個人所得稅，雖然沒有直接說“離婚財產(chǎn)分割”是否繳納個人所得稅，但是離婚財產(chǎn)分割時，按法律規(guī)定要判定是婚前財產(chǎn)，還是婚后財產(chǎn)，對婚后財產(chǎn)不管這個房屋的產(chǎn)權(quán)名是誰(其中一方)，都屬于夫妻共有財產(chǎn)。如果一方放棄，屬于“將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶”不繳納個人所得稅。

在我們的現(xiàn)實生活當(dāng)中，對于離婚方面的財產(chǎn)，在財產(chǎn)分割的時候，如果涉及到房屋方面問題。后續(xù)涉及到所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，必須要進(jìn)行一些稅收方面的繳納。至于如何來進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)繳納，它是根據(jù)房屋價值的百分比例來進(jìn)行的。

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