一、離婚又復(fù)婚房產(chǎn)需要分割嗎?

離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，必須到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行復(fù)婚登記。可見，不管是協(xié)商離婚還是訴訟離婚，一旦離婚后原婚姻關(guān)系即告終止。復(fù)婚為一新的婚姻關(guān)系。一方的婚前財(cái)產(chǎn)包括復(fù)婚前的財(cái)產(chǎn)，婚后未作特別約定的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，離婚后仍歸一方所有。復(fù)婚后再離婚，另一方一般也無(wú)權(quán)要求分割。我國(guó)的夫妻財(cái)產(chǎn)制度實(shí)行的是共同共有制，它原則上不考慮各方對(duì)財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)的大小或收入的有無(wú)及高低，離婚時(shí)一般均等分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

協(xié)議分割，只要雙方自愿即可，堅(jiān)持自愿原則，沒有固定的比例。按均等原則分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這也是男女平等原則的體現(xiàn)。除此之外，在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割中還應(yīng)體現(xiàn)：

1、照顧婦女、未成年子女的原則;

2、有利于生產(chǎn)和生活的原則;

3、不得損害國(guó)家、集體和他人利益的原則;

4、尊重當(dāng)事人意愿，財(cái)產(chǎn)約定優(yōu)先于法定的原則。

二、夫妻離婚怎么分割房產(chǎn)?

1、婚前一方購(gòu)買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

2、婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。

3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的，只要夫妻間沒有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。

4、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

5、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。

6、一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的

如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購(gòu)房一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

綜上所述，夫妻感情出現(xiàn)嚴(yán)重危機(jī)，離婚可能是最終手段，不管之后是否復(fù)婚，離婚的時(shí)候都應(yīng)當(dāng)分割財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)是夫妻共有的，則應(yīng)當(dāng)均等分割。等分割完畢，給自己那部分的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，以后復(fù)婚再離婚的話就不能主張分割。

離婚房產(chǎn)如何分割呢？

離婚房產(chǎn)分割原則有哪些

新婚姻法關(guān)于離婚房產(chǎn)分割有什么規(guī)定？