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寧波
按揭房購房合同什么時候能拿到
按揭房購房合同什么時候能拿到
一般情況，自簽訂之日起你就應該擁有一份按揭房購方合同原件以及商房協議書原件，如果開發商為了到房產管理局進行備案也許你那份合同將在注冊完后再發與你、因注冊后的合同書最后一頁都有當地房產管理局備案注冊公章、如果沒有此章的話，證明此套住宅并沒有進行房產注冊。
在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應一式四份、一般銀行一份以做貸款使用、開發商一份、房產管理局一份做為注冊備案、業主一份、自簽訂之日起你就應該擁有一份購方合同原件以及商房協議書原件。
銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過后、業主開始還款，抵押貸款合同書一般銀行向交于開發商、由開發商再下發到各業戶、以現在的情形來講、你應該拿到一份按揭貸款抵押合同書。
如果開發商為了到房產管理局進行備案也許你那份合同將在注冊完后再發與你、因注冊后的合同書最后一頁都有當地房產管理局備案注冊公章、如果沒有此章的話，證明此套住宅并沒有進行房產注冊。
現在最有效的方法就是看你手中有沒有購房時開據的發票或收據、如果有的話、你可帶購房票到當地房產管理局進行咨詢、看是否正在備案中、如果是的話大可放心、如果沒有備案、必須到開發商處進行影印、或再簽訂一份原件給你。
《合同法》第三十二條?合同成立時間
當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第四百九十條?當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
按揭房交了首付簽訂了購房合同，如果當時沒有拿到，可以按照文中提到的情況自去解決問題，如果您還有具體詳細問題，建議找律霸網律師幫忙。
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