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假設(shè)性協(xié)議或合同的法律效力怎樣

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-14 · 141人看過(guò)

法律咨詢：甲方為承包方，乙方為建筑商，丙方為中間介紹人。丙方為乙方介紹基建工程給甲方，抽取提成。現(xiàn)在想簽訂一協(xié)議或合同，丙方和乙方簽訂，如果甲方和乙方簽訂合同成功，則提成給丙方，如果沒(méi)簽訂，則此協(xié)議或合同無(wú)效。這是建立在假設(shè)的基礎(chǔ)上的協(xié)議或合同，請(qǐng)問(wèn)是否具有法律效力。如果可以的話，具體應(yīng)該是什么內(nèi)容。

律師解答：協(xié)議或合同不具有法律效力

相關(guān)法律知識(shí)：

居間合同具有以下特征：

1.居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無(wú)關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。

2.居間人對(duì)委托人與第三人之間的合同沒(méi)有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對(duì)合同沒(méi)有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。

3.居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。

訂立居間合同應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題

(1)委托人應(yīng)當(dāng)在合同中載明所委托居間從事的活動(dòng)內(nèi)容，包括種類、范圍和要達(dá)到的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時(shí)間。

(2)居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人說(shuō)明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。

(3)合同中應(yīng)當(dāng)訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人的損失。居間人對(duì)所提供的信息、成交的機(jī)會(huì)負(fù)有保密的義務(wù)。

(4)居間合同的主體具有特殊性。法律和法規(guī)應(yīng)當(dāng)對(duì)居間人的資格作出限制，要求居間人具有相應(yīng)的知識(shí)、能力和從業(yè)條件，并規(guī)定國(guó)家機(jī)關(guān)、領(lǐng)導(dǎo)干部等有特殊職權(quán)的人不得作為居間人從事居間交易。

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