一、夫妻婚內(nèi)房屋財產(chǎn)約定有效嗎?

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方都具有約束力。因為夫妻約定的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，也是合同的一種，只要是依法成立的合同，自成立時生效。

約定的對內(nèi)和對外效力。婚內(nèi)財產(chǎn)約定，對夫妻雙方和第三人的法律后果是完全不同的。在對內(nèi)效力方面，婚姻法規(guī)定“夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力”。因此，只要夫妻在財產(chǎn)約定中符合約定的一般條件，不違法法律的強制性規(guī)定，就是有效的約定。就夫妻雙方而言，其雙方的財產(chǎn)都應當按照約定確定歸屬;婚姻關系存續(xù)期間一方侵害對方人身、財產(chǎn)權利，造成經(jīng)濟損失的，受損一方有權要求賠償;一方因撫育子女，照料老人等為家庭付出較多義務的，有權請求補償。

在對外效力方面，婚姻法規(guī)定“夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償，夫妻一方對第三人知道該約定負有舉證責任。”對第三人而言，如果婚姻關系當事人約定夫妻關系存續(xù)期間一方所得財產(chǎn)為一方個人財產(chǎn)，而第三人明知該約定的，夫妻有關財產(chǎn)的約定對第三人發(fā)生法律效力;否則夫妻雙方的約定對第三人沒有法律約束力。

二、婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的無用約定

(1)財產(chǎn)歸子女

很多伴侶在作財產(chǎn)約定時，會考慮日后子女的撫育問題，會約定某一部分的財產(chǎn)歸子女所有。但在實際生活中，雖然做了此類財產(chǎn)約定，但這些財產(chǎn)仍然是由父母掌控著。從法律上來看，贈與沒有履行。當然，沒有完成的贈與便不生效。實踐中，此類無效約定屢見不鮮，當然均以無效認定而告終。

(2)不動產(chǎn)歸一方但未作產(chǎn)權變更

將一方名下的婚前房產(chǎn)等不動產(chǎn)約定為婚后共有，但實際又辦理產(chǎn)權更名手續(xù)，同樣是一種贈與未完成的行為。在最終發(fā)生爭議時，同樣無法得到確認。

(3)誰提離婚誰無財產(chǎn)

“誰提離婚，誰便凈身出戶”往往會成為婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議中的恩愛信諾，以使任何一方都打消離婚的念頭，一心一意地經(jīng)營好婚姻。實際上，此類約定往往會認為限制離婚自由權，而被認定為無效。

婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的效力限制：

(1)對子女的撫養(yǎng)義務免除

撫育子女是父母的一項天職，不能因任何事由予以免除。現(xiàn)實生活中，會有不少要求代為擬訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議時要求不愿要孩子，誰要孩子誰承擔孩子的一切撫育費用。此類約定的效力，不能說完全無效。但是當承諾全額承擔孩子撫育費的一方經(jīng)濟上陷于困頓，無力獨自承擔孩子的撫育費用時，另一方顯然有共同承擔的義務。

(2)對第三者的債務由一方承擔

婚姻生活中形成的債務，一般會認定為夫妻共同債務，應由夫妻雙方共同承擔。在婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議中，可以約定一方對外所負的債務由其本人承擔。但是，這類各自債務各自承擔的約定，只有在有證據(jù)證明債權人知道該約定時才有效。否則，債權人可要求夫妻倆承擔連帶清償責任。

(3)對夫妻間扶助義務免除

婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議中，約定各自財產(chǎn)歸各自所有，不等于不承擔家庭生活開支。對于家庭生活的開支，有些是無法預見的，若協(xié)議上沒有約定，顯然應由雙方共同承擔。更需注意的是，各自財產(chǎn)歸各自所有，并不能因此而免除夫妻間的扶助義務，因一方患病等需要救治時，另一方應積極地承擔。

財產(chǎn)約定是有效的，對于夫妻之間的財產(chǎn)，通常來說都應當認定為是共同共有的財產(chǎn)，但是如果雙方約定，財產(chǎn)全部歸屬于一方或者按照三分之四或者是其他的比例分配，也應當認定為有效。之后的財產(chǎn)分割應當按照約定的內(nèi)容來。

婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議書范文

婚內(nèi)財產(chǎn)分配協(xié)議有法律效力嗎？

離婚夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)分割可以反悔嗎