大家都知道人防工程就是地下工程，地下停車場(chǎng)也是地下工程，那么由此看來(lái)地下車位屬于人防工程。而地下車位又分為專用車位和人防車位，專用車位和人防車位有什么區(qū)別呢?下面是律霸為您整理編輯的有關(guān)地下車位的知識(shí)。

一、地下停車場(chǎng)屬于人防工程嗎

地下停車場(chǎng)不一定都是人防工程。常見(jiàn)地下室里面分為人防區(qū)域和非人防區(qū)域，也有些地下室全部都是非人防的。

人防工程對(duì)施工企業(yè)沒(méi)有資質(zhì)要求，只是對(duì)設(shè)計(jì)和監(jiān)理有資質(zhì)要求，對(duì)于等級(jí)較高的人防工程，對(duì)施工單位有保密的要求。

如果一個(gè)地下室里有塊區(qū)域多了很多上部沒(méi)有的剪力墻及防爆門(mén)，且防爆門(mén)上方安裝了吊鉤，那這塊區(qū)域就是人防區(qū)，戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)可在里面避難。反之，很空曠的地下室，只有主樓柱墻，那這塊區(qū)域就是普通地下室。

二、專用車位與人防車位的區(qū)別

所謂專用地下車位，是指經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，按住宅比例配建的非人防地下車位，它不屬于小區(qū)公建配套設(shè)施，且未納入商品房銷售公共分?jǐn)偯娣e。專用地下車位有采光井與通風(fēng)道，有全方位的照明和監(jiān)控設(shè)備，車位劃線有序停放，超寬的行車道與轉(zhuǎn)彎半徑，科學(xué)的排水系統(tǒng)，確保車輛不會(huì)受損。專用地下車位可以辦理產(chǎn)權(quán)，目前周邊城市，如：合肥、蕪湖等地已經(jīng)可以辦理車位產(chǎn)權(quán)，蚌埠市有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記辦證實(shí)施辦法、操作程序正在研究制定中。

人防工程里的停車位均為人防車位。人防車位一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門(mén)是人防地下區(qū)域的標(biāo)志之一，全密閉、不設(shè)采光井。人防工程是小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)必須配建的，按照地下防空工程“誰(shuí)投資建設(shè)，誰(shuí)受益”的原則，開(kāi)發(fā)商多是防空地下室的直接管理受益者，在對(duì)防空地下室的使用上，他們幾乎都將其作為地下停車位，面向小區(qū)業(yè)主轉(zhuǎn)讓(銷售)，車位價(jià)格為6～10萬(wàn)元，相對(duì)專用地下車位而言，人防車位轉(zhuǎn)讓(銷售)可謂是“利潤(rùn)百分百”。

由于人防車位是不能辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，一旦遭遇戰(zhàn)爭(zhēng)或重大自然災(zāi)害，人防車位將會(huì)被國(guó)家無(wú)償征用，按照《民法典》規(guī)定，國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有;《人民防空法》第2條規(guī)定，人民防空是國(guó)防的組成部分。因此，小區(qū)人防地下車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸屬國(guó)家而非業(yè)主所有。

通過(guò)上述內(nèi)容，我們可以知道，地下車位屬于人防工程，但是不是所有的地下車位都屬于人防工程，只有很空曠的地下停車場(chǎng)而沒(méi)有剪力門(mén)及防爆門(mén)的地下空間才是普通的地下停車場(chǎng)，而普通地下車位和人防車位關(guān)鍵的不同就是歸屬所有問(wèn)題，歸業(yè)主所有的就是專用車位，歸國(guó)家所有的就是人防車位。

地下防水工程施工作業(yè)條件有哪些

人防工程地下車庫(kù)的權(quán)益歸屬 ?

地下室防水工程量怎么計(jì)算？ ?