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經(jīng)營租賃的定義是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 457人看過

1、 經(jīng)營租賃的定義又稱為服務(wù)租賃、管理租賃或經(jīng)營租賃,是指出租人將租賃資產(chǎn)多次租賃給不同承租人,承租人支付租金直至資產(chǎn)報廢或消滅的方式。國際飛機經(jīng)營租賃一般是指除融資租賃以外的所有國際飛機租賃。為了獲得飛機的短期使用權(quán),跨國包租人通常從租賃公司或**專門從事飛機租賃業(yè)務(wù)的公司租賃飛機。多國租船人只按約定支付租金,不承擔(dān)飛機所有權(quán)的全部風(fēng)險。飛機維修和適航由租賃公司或**公司租賃,又稱飛機經(jīng)營租賃或服務(wù)租賃。第二,經(jīng)營租賃的法律規(guī)定。《企業(yè)會計準則—租賃》(2007年1月1日實施)第五條規(guī)定,融資租賃是指實質(zhì)性轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃。第十條規(guī)定,經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。同時,租賃會計準則還列出了以下五項具體準則。符合一項或多項標準的,確認為融資租賃:(1)租賃期屆滿,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

(2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),購買價款預(yù)計遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值,可以合理確定承租人將在租賃開始日行使選擇權(quán)。(3)即使資產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,租賃期也占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。

(4)承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值;出租人在租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值開始日期。

(5)租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊,只有承租人才能使用,不得進行重大改造。

根據(jù)《企業(yè)會計準則-租賃》的指引,認定融資租賃的主要標準包括:優(yōu)先購買選擇權(quán)所指的購買價格只是象征性的,實際上是一種名義購買價格。在實踐中,可控制在5%以下(含5%),租賃期占租賃資產(chǎn)剩余使用年限的大部分。這里的“多數(shù)”是指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)剩余使用壽命的75%以上(含75%),承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值;就出租人而言,最低租賃收入在租賃開始日的現(xiàn)值幾乎等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值。”這里“幾乎相等”是指90%以上(含90%)。可以看出,根據(jù)我國現(xiàn)行準則,租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值低于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值的90%,不屬于融資租賃,而是租賃會計準則所稱的經(jīng)營租賃。以上是小編對上述問題的回答。經(jīng)營租賃,又稱服務(wù)租賃、管理租賃、經(jīng)營租賃,是指出租人將其經(jīng)營的資產(chǎn)出租給不同承租人出租的一種民事行為。如果讀者需要法律幫助,歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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