1、 經營租賃的定義又稱為服務租賃、管理租賃或經營租賃。指出租人將租賃資產多次出租給不同的承租人，由承租人支付租金，直至資產報廢或消除的租賃方式。普通租賃與租賃關系形成的租賃業務。在租賃過程中，承租人在支付租金的前提下使用設備，出租人自始至終擁有設備所有權。出租人只賺取設備使用費，承租人只使用設備，不擁有設備。這與融資租賃的性質大不相同，融資租賃中，出租人收取名義租金，租賃期滿后設備的產權將轉移給承租人。

是一種租賃形式，其特點是提供租賃物的短期使用權，通常適用于一些需要特殊技術進行維修和快速技術更新的設備。經營租賃的，出租人應當負責租賃物的維護、修理和管理，承租人可以在一定期限內通知中途解除租賃合同。每筆交易的租賃期限遠短于租賃物的正常使用年限。對于出租人來說，他并沒有從一次租賃中收回全部成本和利潤，而是將租賃物反復租賃給不同的承租人以獲取收入。因此，在這個意義上，有人稱之為“非完全清償租賃”，而融資租賃則稱之為“完全清償租賃”。

出租人除提供租賃物外，還負責租賃物的維修和保養。

<2。第二，經營租賃的認定標準。《企業會計準則—租賃》（2007年1月1日實施）第五條規定，融資租賃是指實質性轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。第十條規定，經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。同時，租賃會計準則還列出了以下五項具體準則。符合一項或多項標準的，確認為融資租賃：（1）租賃期屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人。

（2）承租人有購買租賃資產的選擇權，購買價款預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，可以合理確定承租人將在租賃開始日行使選擇權。（3）即使資產所有權不轉移，租賃期也占租賃資產使用壽命的大部分。

（4）承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值；出租人在租賃開始日最低租賃收款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值開始日期。

（5）租賃資產的性質特殊，只有承租人才能使用，不得進行重大改造。

根據《企業會計準則—租賃》的指引，上述融資租賃的標準應包括：（1）優先購買選擇權所指的購買價格只是象征性的，實際上是名義購買價格。在實際應用中，可控制在5%以下（含5%）。（2） 租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。這里的“多數”是指租賃期占租賃開始日租賃資產剩余使用壽命的75%以上（含75%）。（3） 對于承租人而言，最低租賃付款額在租賃開始日的現值幾乎等于租賃開始日租賃資產的原賬面價值；對于出租人而言，最低租賃收入在租賃開始日的現值幾乎等于租賃開始日的租賃資產和物業的原始賬面價值。”這里“幾乎相等”是指90%以上（含90%）。可以看出，根據我國現行準則，租賃開始日最低租賃付款額的現值低于租賃開始日租賃資產原賬面價值的90%，不屬于融資租賃，而是租賃會計準則所稱的經營租賃。第三，經營租賃的內容經營租賃是承租人對經營租賃資產負債表外收益的渴求，承租人不懼怕租賃剩余價值風險。所謂依賴經營租賃，就是試圖將原本是融資租賃的交易轉為經營租賃。經營租賃前提：

1）合同中未約定“租賃物所有權的轉讓”；

2）最低租賃付款額折現至租賃開始日的現值低于租賃開始日租賃物公允市場價值的90%；（三）租賃期限低于租賃物使用壽命的75%。

小編提醒，經營租賃給出租人帶來的風險包括：殘值可能無法變現，計提折舊導致資產收益率差異較大，會計信息可能失真。因此，熟悉經營租賃的內容有助于出租人更好地規避風險。當然，如果您的情況比較復雜，律霸還提供在線法律咨詢服務。歡迎咨詢。你知道嗎