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經營與融資租賃的區別在哪里

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1051人看過

1。經營租賃的最大特點是承租人租賃資產的目的僅限于資產的使用。租賃期屆滿后，無論資產的最終所有權如何，資產一般都會返還給出租人。融資租賃中，承租人不僅要考慮租賃期內出租人資產的使用，還要在租賃期結束時取得資產的所有權。通常，租賃期滿后，承租人可以按照租賃合同約定的優先購買權，支付少量的過戶費，取得租賃資產。從這個意義上講，融資租賃實際上是一種融資行為。經營租賃中，承租人有權在租賃期屆滿前解除租賃合同。融資租賃合同通常是不可逆的。

3。租期長短不同。由于經營租賃的目的是取得資產的使用權，而不是最終取得資產，因此租賃期限較短，通常遠短于資產的有效經濟壽命。然而，融資租賃的期限較長，有時甚至超過了資產的有效經濟壽命。

4。租金總額是否接近租賃資產的公允價值；

由于租賃期限較短，經營租賃的租金總額往往只占租賃資產公允價值的一小部分，經營租賃租金是一種非全額還款，即出租人的投資回收來的不同承租人支付的租金。

融資租賃與購買類似，其租金總額一般接近甚至等于租賃資產的公允市場價值。

5。演出成本的承擔者各不相同。經營租賃中，與租賃資產有關的稅費、保險費和修理費一般不由承租人承擔，但出租人在確定租金時，可以通過增加租金的方式將上述費用轉嫁給承租人。你知道嗎

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