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房屋出租要向房管局備案

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1197人看過

租房需要到房管所備案嗎？一般來說，是的。為了保護自己的利益，承租人可以提出租賃合同備案的想法。但這不是強制性規(guī)定，出租人可以否認。租賃當事人應當自簽訂租賃合同之日起15日內(nèi)，持租賃合同和下列材料到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心登記。出租人提交材料：1。房地產(chǎn)權(quán)屬證明或者其他規(guī)定的權(quán)屬證明；其中：出租給外來流動人員的，還應當附公安部門頒發(fā)的《房屋租賃公安許可證》。2出租人的身份證明或者企業(yè)或者其他組織的登記證明；出租共有房屋的，應當提交其他共有人的證明或者委托書；出租代理的，應當提供房屋所有人的代理證明。房屋委員會備案。房管局備案是指商品房買賣合同在房管局交易所進行預告登記備案的過程。

2、房屋合同備案制度的實施可以有效地制約開發(fā)商。既能督促開發(fā)商加快房屋建設，按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)證，又能讓購房者更加放心，避免一房兩主給消費者帶來諸多隱患。

3、備案流程：所有銷售合同統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂。一般來說，他們是在網(wǎng)上簽名前簽的首字母。確認合同內(nèi)容正確無異議后，在網(wǎng)上簽字。商品房網(wǎng)簽后，開發(fā)商應當進行合同備案，經(jīng)有關(guān)部門審核后取得備案號，打印合同文本，由雙方簽字蓋章，并持有雙方應持的份數(shù)。簽訂合同后，物業(yè)管理部門將從06開始返回一個9位數(shù)的備案號，表示合同備案成功。你知道嗎

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