隨著國家發展的需要，人防工程項目近幾年的市場需求日益增大。人防工程的種類較多，其中，大家最為關注的當屬房地產人防工程了。在您尋找新的項目的時候，房地產人防項目也是不錯的選擇之一。下面，就由律霸小編為大家介紹一下房地產人防項目是什么吧。

一、人防工程是什么

在了解房地產人防工程之前，大家需要先了解一下人防工程的概念。

人民防空工程也叫人防工事，是指為保障戰時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的地下防護建筑，以及結合地面建筑修建的戰時可用于防空的地下室。人防工程是防備敵人突然襲擊，有效地掩蔽人員和物資，保存戰爭潛力的重要設施;是堅持城鎮戰斗，長期支持反侵略戰爭直至勝利的工程保障。

二、房地產人防工程的分類

1、構筑形式。

按構筑形式人防工程按構筑形式可分為地道工程、坑道工程、堆積式工程和掘開式工程。地道工程地道工程是大部分主體地面低于最低出入口的暗挖工程，多建于平地。坑道工程坑道工程是大部分主體地面高于最低出入口的暗挖工程，多建于山地或丘陵地。堆積式工程堆積式工程是大部分結構在原地表以上且被回填物覆蓋的工程。掘開式工程掘開式工程是采用明挖法施工且大部分結構處于原地表以下的工程，包括單建式工程和附建式工程。單建式工程上部一般沒有直接相聯的建筑物;附建式工程上部有堅固的樓房，亦稱防空地下室。早期人防工程多為地道工程。80年代以來人防建設實行了指導思想的戰略轉變，強調平戰結合，為經濟建設和城市建設服務，新建的人防工程多為掘開式工程，位置較好，質量較高。同時，為了吸引人們到地下來，為人們提供比較舒適的環境，一些人防工程裝修的檔次普遍高于地面建筑。

2、戰時功能

按戰時功能人防工程按戰時功能分為指揮通信工程、醫療救護工程、防空專業隊工程、人員掩蔽工程和其他配套工程五大類。指揮通信工程指揮通信工程是指各級人防指揮所及其通信、電源、水源等配套工程的總稱;醫療救護工程醫療救護工程是在戰時提供醫療救護的地下中心醫院、地下急救醫院、醫療救護點的總稱;防空專業隊工程防空專業隊工程是指各級搶險搶修、救護、消防、防化、通信、運輸、治安專業隊工程及相應的附屬配套工程;人員掩蔽工程人員掩蔽工程是指各級黨政軍機關，以及團體、企事業單位、居民區的掩蔽工程及其附屬配套工程;其他配套工程其他配套工程是指地下醫院、各類倉庫、生產車間、疏散機動干道、連接通道、區域性電站、供水站、核化監測站、音響警報站等。

3、平時用途

人防工程按平時用途分為地下賓館(招待所)，地下商場(商店)，地下餐廳(飯店、飲食店、酒吧、咖啡廳)，地下文藝活動場所(包括舞廳、電影院、展覽室、錄相放映廳、卡拉OK廳、射擊場、游樂場、臺球室、游泳池等)，地下教室、辦公室、會堂(會議室)、試驗(實驗)室，地下醫院 (手術室、急救站、醫療站)，地下生產車間、倉庫、電站、水庫，地下過街道、地下停車場、地下車庫等。

三、房地產人防工程使用方法

人防工程具有良好的防護性能，然而要發揮其應有的作用，還必須掌握正確的使用方法和要求，才能達到防護目的。待蔽人員，應注意以下幾個方面。

1、 在得到轉入戰時狀態的預警號令后，要保持沉著鎮靜，服從城市人防指揮部的統一指揮，迅速而有秩序地做好防護準備。

2、 準備好進入人防工程掩蔽應攜帶的物品：包括密閉存放不易腐爛的食品和飲用水，個人常用藥品，手電筒，可用作個人防毒的器材，個人生活必需品以及證件等。切忌攜帶有味、易燃易爆物品。帶入工程的包裹體積不能過大，要便于進出工程。

3、 要懂得各種防空警報信號及其相應的行動內容，熟悉自己待蔽工程的位置、通往工程最短的路線，以及人防工程入口白天、黑夜的識別標志。

4、 聽到空襲警報后，要以最快的速度進入附近的人防工程。進入人防工程時，要保持鎮靜，服從人防工作人員的組織指揮，切忌在工程口部造成人員混亂和擁擠，影響進入工程的速度。

5、 在人防工程內嚴禁使用明火，不吸煙，少飲水，不隨地大小便，飲食殘余物、垃圾要集中密閉存放。

6、 待蔽時要安靜坐、臥，少活動，不打鬧，保持體力，減少工程內氧氣消耗。不要亂動工程內的各種設備。

7、 當工程局部發生坍塌、漏毒等意外情況時，待蔽人員要利用簡易防護器材進行個人防護，并聽從指揮，有秩序地轉移或進行隔絕防護工作，切不可產生混亂。

8、 空襲警報解除前，待蔽人員不得開門離開工程，防止周圍受污染空氣和放射性物質被帶入工程。警報解除后，要防止人員突然擁出人防工程，造成混亂和擁擠。

四、房地產人防工程等級劃分

按抗力等級劃分，可分為1、2、2B、3、4、4B、5、6、6B等9個等級，工程可直接稱為某級人防工程;按戰時用途劃分，可分為指揮通訊、人員掩蔽、醫院、救護站、倉庫、車庫等;按平時用途可分為商場、游樂場、旅館、影劇院(會堂)等;按防化等級可分為甲、乙、丙、丁4個等級。

綜上所述，房地產人防項目是什么已經得出答案。在筆者看來，因為房地產人防工程項目是公益性質比較強的項目，所以國家對其的審批也較為嚴格，但是相應的項目回報也是較高且穩定的。所以，在您申請該項目的時候，相關的程序相對于一般的項目也較為嚴格和專業。小編建議您若是想參與該類型項目的建設，需要提前咨詢專業法律人士相關的法行政審批辦理程序。更多相關知識您可以咨詢律霸濮陽律師。

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