在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚房產分割需要稅嗎
一、夫妻離婚房產分割需要稅嗎
夫妻離婚時房產分割是不需要繳稅的。如果是離異住房分割時辦理析產過戶給一方，而辦理析產過戶只要200元手續費，沒有任何稅費繳納。分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發生變化。
二、夫妻離婚房產過戶要交多少稅
1、夫妻離婚房產過戶需要繳納營業稅，根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干政策的通知》(財稅第二條規定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅。
2、夫妻離婚房產過戶需要繳納契稅，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規定判定，即：“根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。
3、夫妻離婚房產過戶需要繳納個人所得稅，《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方，則屬于將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。
三、夫妻離婚房產怎么分
1、根據新婚姻法第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生部分，屬于一方個人財產。離婚時房屋部分不予分割。
2、根據新婚姻法第六條規定：針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。
3、根據新婚姻法第七條規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
4、根據新婚姻法第七條規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
5、根據新婚姻法第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
離婚的時候只要不牽扯到賣房子，是不需要繳納任何的稅費。如果牽扯到房子，可以把房子過戶給孩子，那么也是不要繳納費用的。不過過戶會支付一些手續費，費用比較低。不懂得可以找個比較專業得律師，可以代為辦理，這樣比較節省時間。
離婚,婚后加名的房產分割
新婚姻法關于離婚房產分割有什么規定？
離婚房產分割原則有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
較大火災事故如何處罰
2021-03-22沒錢交治安拘留罰款會怎么樣
2020-12-2315萬的款付律師費多少
2021-03-05投訴法院去哪個部門投訴
2021-02-01股東不配合公司如何分立
2021-03-06怎樣進行著作權注冊
2021-02-04安置房抵押貸款嗎
2021-02-20夫妻協議可以讓男方自愿放棄探視孩子嗎
2020-11-09舉行婚禮沒有結婚手續怎么辦
2021-02-03包辦婚姻與買賣婚姻有何異同
2020-12-29勞務分包合同是否需要約定保證金
2020-11-14未到期的勞動合同能否解除
2021-01-17借他人身份入職工傷如何賠償
2021-02-02沒鑒勞務合同什么時候可辭工
2020-12-12哺乳期什么情況可以直接申請仲裁
2021-02-24定期壽險與終身壽險的區別是什么
2021-03-24保險公估人承擔過錯賠償責任應當具備哪些條件
2021-01-06單位保險要交多少年
2020-11-17開車故意犯罪保險公司會不會理賠
2021-03-25車輛保險合同的管轄權怎么認定
2021-02-28