在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同丟失應該如何處理
補救措施：分階段分情況解決
購房者買房都是分階段的，購房合同遺失想要補辦也要分階段，具體情況具體補救。在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：
一、在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。
二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
三、在購房合同做完預售的登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
溫馨提示：要求對方出具書面的憑證
了解完辦證前購房合同丟了怎么辦的問題，最后專家提醒大家，在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。
如果購房合同丟了無需擔心，只要掌握了正確的補救方式，補辦并不困難。
購房合同遺失的補救措施雖然有，但是還是會花費大家的精力和時間，為了避免產生不必要的麻煩，大家還是要細心保管自己的購房合同以及兩證等重要文件。
以上是小編為大家整理的購房合同丟失該如何處理的知識。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
特殊工種提前退休的前提是什么
2020-11-11可以申請法律援助法律援助范圍是哪些
2021-01-03公職人員參與非法集資如何處罰
2020-11-12離婚后女方贍養費標準是什么
2020-12-26子女有贍養能力低保能辦嗎
2021-01-11成立業主委員會流程有哪些
2021-01-16劃撥土地沒房產證怎么過戶
2021-02-26集資房屬于什么房產性質
2020-12-31保障性住房在沒辦房本前可以抵押嗎
2020-11-13離婚了簽署的借條有效嗎
2020-12-14壽險中的保險金能否作為遺產繼承呢
2021-03-05人身保險監管什么意思
2021-02-07勞動局的保險認證什么時間結束
2021-01-19近因原則在保險糾紛中如何適用
2021-01-07保險公司理賠最晚多久處理
2020-12-06車輛沒保險撞了人怎么辦
2021-01-22車險理賠需要帶什么材料,需要注意哪些問題
2020-11-30委托代理人
2020-12-15土地承包經營權登記是什么意思
2021-01-20土地承包的經營權糾紛的管轄法院是如何確定
2021-02-05