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婚后如何買房可以算個人財產(chǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 135人看過

一、婚后出資買房歸誰

根據(jù)《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》規(guī)定，當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。因此，如果子女結(jié)婚，父母要保護自己的財產(chǎn)，就要證明該出資是對子女個人的贈與。

二、婚后買房要算個人財產(chǎn)用什么辦法

1、辦理贈與公證

父母要證明婚后的出資，是對子女個人的贈與。最簡單粗暴的方法就是到公證處辦理公證，只要贈與人和被贈與人到場就可以。也就是說，只要父母和子女到場，子女的配偶則不需要到場。

除此之外，父母可以以書面形式，寫下“茲證明，某人于某年某月某日出資多少給某人用于購房，是對某人個人的贈與，而非對其夫妻雙方的贈與。”的證言，公證員在核對了贈與人的出資證明后，證明此次贈與行為合法有效。以后如果夫妻鬧離婚，公證書也能作為證據(jù)，以保護父母的財產(chǎn)。

2、簽附條件贈與合同

父母可以跟兒子兒媳簽訂附條件贈與合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。附條件的贈與合同是合同的一種。也就是在簽訂贈與合同時，約定義務(wù)，約定義務(wù)不完成，贈與行為可以撤銷。父母在出資給小夫妻購房時，可以與他們簽訂合同，約定只有在他們的婚姻關(guān)系存續(xù)期間，贈與合同才成立，否則撤銷。如此，一旦夫妻離婚，父母就可以收回財產(chǎn)，不會遭受損失。

3、請律師見證保留證據(jù)

父母可以寫下書面證明，證明出資只贈與給子女，并由小夫妻倆或其他證人簽字，也可以留下類似的錄音證據(jù)。從保證證據(jù)的法律效力上看，也可找律師見證。

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教育背景：北京師范大學，碩士主要從事民事訴訟業(yè)務(wù)，從業(yè)以來代理多起房產(chǎn)糾紛、婚姻家事糾紛及侵權(quán)糾紛等案件。近兩年作為市場監(jiān)管局法律顧問，為市場監(jiān)管執(zhí)法及行政處罰事項中疑難復(fù)雜問題提供法律意見，在此過程中對大量典型問題進行歸納匯總，取得了較好的效果。

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