在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后贈予的房產是夫妻共同財產嗎?
一、婚后贈予的房產是夫妻共同財產嗎
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條給出了明確的答復。其中明確規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”
對于上述條文的適用，首先要明確的一點就是該條是以父母對雙方購置房屋出資是確定了贈與行為成立為前提，即首先假設贈與成立，然后在此基礎上討論是贈與一方還是贈與雙方的問題。所以，要解決夫妻財產糾紛的第一個問題是正確認定贈與的成立與否。如果贈與合同沒有成立，那么父母贈與房產的歸屬問題便無從談起。對于房屋贈與問題，一般來說房屋贈與屬于要式法律行為，即必須辦理產權過戶手續，這樣贈與行為才算成立。
二、如何解決婚前父母贈與的房屋財產問題?
一般來說，婚前父母贈與子女的財產屬于個人財產這是沒有爭議的。若是父母想將房產贈與夫妻雙方作為其共同財產，則需要在贈與合同中明確說明是贈與雙方的。我國法律規定一方在婚前合法受贈的個人房產不會因為結婚而變為夫妻共同財產。
三、如何解決婚后父母贈與的房屋財產問題?
婚后父母贈與的財產一般來說如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財產。但是如果在合同中明確說明房產是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認定為夫妻一方的個人財產，夫或妻的另一方無權要求分割此部分財產。當然，以上這些都是以當事人沒有約定為前提的，若夫妻雙方對于父母贈與的房產另有約定，則應從約定而不再適用法定條件。
父母出資購買房屋，然后再贈與給子女的情況，如今是十分常見的。但要是贈與房屋給子女的時候，恰好是在子女已經與他人登記結婚之后，那么就要慎重考慮了。原則上在子女婚后贈與房屋的，一般是認定為對子女夫妻雙方的贈與，那么房屋也就屬于夫妻共同財產。當然，要是父母在婚后贈與子女房屋的時候，特別說明只是贈與給自己子女一方的，那此時就屬于子女一方的個人房產。
夫妻共同財產雙方贈與是否可以撤銷？
夫妻共同財產贈與無效的情況是什么？
婚后買房寫女方名是夫妻共同財產嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
環境污染罪向誰提出控告
2021-03-21合同保證金能否在貨款中扣除
2021-02-24交通事故死亡賠償金標準是怎樣的
2021-02-21打零工算雇傭關系嗎
2021-03-19修理車是雇傭關系嗎
2021-02-18終止勞動合同是否要支付經濟補償金呢
2021-01-18十八年工齡單位可以單方解除合同嗎
2020-11-14調崗降薪合理嗎？
2021-01-26實習期完還有試用期合法嗎
2021-02-04被公司辭退賠償需要什么證據
2021-01-12工傷申請應該歸哪個仲裁委管轄
2020-12-10如何理解定期壽險
2021-01-14保險公司怎么避免保險糾紛
2021-01-17保險合同何時成立和生效
2021-03-08保險單能否辦理抵押貸款
2020-11-20保險的功能有哪些
2021-01-14土地承包經營權由什么部門確定
2020-12-18土地轉讓金按面積的多少算
2020-11-27國家土地流轉政策是怎樣的
2021-02-20不服征地拆遷補償方案,可以申請行政復議嗎
2020-12-11