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離婚按揭婚前財產(chǎn)怎么分配

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 179人看過

一，離婚按揭婚前財產(chǎn)怎么分配

看房產(chǎn)證名字，如只有婚前單方名字，屬于個人所有;有兩個人名字，共同分配。

根據(jù)我國2011年8月13日起施行的《婚姻法司法解釋三》第10條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。”

婚姻法規(guī)定，一方具有婚姻法第四十六條規(guī)定的事由而導(dǎo)致離婚的，無過錯方可以請求損害賠償。

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十七條對協(xié)議離婚后又提起損害賠償訴請作出規(guī)定：一是當(dāng)事人在婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)后，仍有權(quán)利提出損害賠償請求;二是當(dāng)事人在協(xié)議離婚時明確表示放棄損害賠償請求權(quán)的，人民法院不予支持;三是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)后一年內(nèi)提出損害賠償，逾期則不予支持。

因此，一方具有婚姻法第四十六條規(guī)定的事由而導(dǎo)致離婚的，即使在離婚后，只要當(dāng)事人沒有明確表示放棄損害賠償請求權(quán)，且在婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)后一年內(nèi)的，都可以提出損害賠償。

婚前財產(chǎn)的問題的需要自己結(jié)合當(dāng)事人處理方式進行法律上的咨詢，畢竟此類問題的解決，只要當(dāng)事人的利益分配出現(xiàn)問題就會導(dǎo)致自己的權(quán)益直接的損失，因此自己需要合理的運用有關(guān)規(guī)定，這樣問題的處置就會有著重要的意義，所以自己需要做好準(zhǔn)備。

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