在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚財產分割房子后需要納稅嗎？
一、離婚財產分割房子后需要納稅嗎?
離婚財產分割房子后不需要納稅，具體不需要繳納一下稅額：
1、我國《婚姻法》規定夫妻共有房屋屬共同共有財產，根據《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》(國稅函〔1999〕391號)規定：因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。
2、根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改證增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)附件3第三十六條規定：涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產、土地使用權免征增值稅。此處的家庭財產分割即包括了離婚財產分割。
3、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不征收個人所得稅;個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用后，余額按照規定的稅率繳納個人所得稅;其相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占。
二、離婚后房產怎么分配?
1、房產增值部分《新婚姻法司法解釋三》第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。
2、婚內房屋贈與分割《新婚姻法司法解釋三》第六條規定：針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產的，先過戶。
3、一方父母出資買房分割《新婚姻法司法解釋三》第七條規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產，離婚時不予分割。
4、雙方父母出資買房分割《新婚姻法司法解釋三》第七條規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。
由于在離婚時需要分割的房產，本并就屬于夫妻雙方，故不管是協議離婚還是訴訟離婚處分房產，都不需要納稅就可以辦理結束過戶手續。只需要拿著法院的離婚判決書，或者是記錄有房屋處分方式的離婚協議書，直接到法定的國家機關辦理房屋的過戶手續即可，無需納稅。
離婚財產糾紛法院怎么收費
離婚財產分割有哪些規定？
離婚財產轉移如何認定？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外離婚子女撫養權如何確定歸屬
2021-02-15如何判斷商標侵權行為怎么認定
2021-01-29繼子女在什么情況下對繼父母的沒有贍養義務
2021-01-11吃霸王餐違法嗎
2021-03-21陰陽合同怎么補交稅
2021-02-21學生宿舍摔傷學校要負責任嗎
2020-12-02合同是怎樣變更性質的
2021-01-13學歷造假公司可解除勞動合同嗎
2020-11-24用人單位調崗降薪合法嗎,怎么樣來維護自己的合法權益
2020-12-292020勞動法律關于勞動力外包是怎樣規定的,與派譴的區別
2021-03-23商家銷售舊貨應否承擔質量責任
2021-01-26關于人身意外險包括哪些
2020-12-17保險合同是不是單務性合同
2021-03-13論保險合同的法律特征
2020-11-24車輛原因導致司機死亡保險公司要賠償嗎
2020-12-22快速理賠需要報警嗎
2020-11-30防范保險欺詐的對策是怎樣的
2020-11-29保險合同糾紛案件審理過程中應當注意哪些法律問題
2021-01-12保險代理人的業務范圍
2021-03-23保單的轉讓與質押規定
2021-01-12