在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母婚前出資首付買房是共同財產嗎？
一、父母婚前出資首付買房是共同財產嗎?
婚姻法司法解釋(二)第22條有明確的規定，當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。這里的出資指的就是部分出資，雖然房子只登記了一個人的名字，但婚后是2人還貸，父母也沒有明確的書面證明出資是只贈與一方，一般會被認定為對夫妻二人的贈與。所以父母婚前出資首付買房的，應當認定為夫妻共同財產。
有的父母是以借錢的名義為子女出資買房，借錢給子女和贈與給子女是兩個不同的概念。借錢形成的是借貸關系，依據婚姻法司法解釋(二)第22條規定，從界定出資性質的角度來看，該條規定事實上推定父母出資性質為贈與，這一推定的前提是父母出資意思不明確，即沒有證據證明父母出資有其他的意思表示。因此只要父母能有明確的證據證明出資人是以借貸作為出資本意時，法院就會以借貸關系確定雙方的法律關系，這就需要父母能拿出來借條之類的出借證據證明，否則都會被認定為贈與。
二、法律依據
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第7條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產;由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第22條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
父母婚前出資首付買房的，除非父母有特別說明的，一般都應當認定為是對子女的贈予行為，而且在后期的還貸過程中，也是由夫妻雙方進行的，即使房產證上只有一個人的名字，在后期另一方也是可以要求進行財產分割的。另外，如果父母在特別說明房產的贈予范圍，則應當以父母的認定為準。
婚前父母出資買房贈與公證可以嗎？
婚后父母出資買房離婚后怎么分？
父母出資買房證明意義有什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
監事最大要承擔的責任是什么
2020-12-22股東分紅的條件有哪些
2020-12-31反擔保人身份作假導致保證責任無法追償怎么辦
2020-12-31就業協議的有效期限怎么算
2021-03-16國企簽勞動合同嗎
2021-01-22買賣合同公證需要注意哪些問題
2020-12-05如何充分發揮企業工會的積極作用
2021-02-26如何認定虛假勞務派遣
2020-11-28私人老板欠工資如何要
2020-12-16保險條款是如何分類的
2021-03-04什么是保險合同主體變更
2021-03-08保險合同常識
2021-02-06違規超車出人命保險賠嗎
2021-02-09保險受益人的變更有沒有期限要求
2021-02-07林地承包合同怎么寫
2021-02-15最新拆遷補償方式還有置換嗎
2021-01-06營業房拆遷可以獲得哪些補償
2021-02-21棚戶區拆遷補償和正常房屋拆遷有什么區別
2021-01-15拆遷安置房離婚分割怎么進行
2021-02-13集體土地住宅房屋拆遷補償方式有哪些
2020-12-31