婚姻法拆遷房財產分割是怎樣的

首先要確定被拆遷房屋的性質，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻一方婚前個人出資購買，婚后取得房產證的是婚前財產，屬于一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。如果被動的一個拆遷房屋屬夫妻的共同財產，則因拆遷房屋所取得的利益同樣歸屬于原權利人所有。被拆遷房屋的方式是采取貨幣安置還是房屋安置，其所獲得的動遷安置利益均來自于雙方的共同財產，實際上該動遷安置利益也屬于夫妻的共同財產，是一種形式上的轉化。

如何認定屬于共有財產呢?有兩種情況出現：

第一種是：如果是婚前所購買的房子。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產，另外一方的出資是房產擁有方對于他的債務。

第二種情況是：如果是在婚后所購買的房子，不管買房子的錢是誰出的錢，不管產權證是誰的名字，都認定為是夫妻共有財產。

法律依據：

《中華人民共和國婚姻法》第十七條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一) 工資、獎金;

(二) 生產、經營的收益;

(三) 知識產權的收益;

(四) 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

(五) 其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

拓展資料

最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)中有關房產分割的條款見下：

第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

第十一條　一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

第十二條　婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

綜上所述，據有關的一些規定，拆遷房的分割還要看情況，如果在婚前，該拆遷房是屬于個人購買，那么該拆遷房財產便是屬于個人的不屬于夫妻間的財產，也就不在財產分割的范疇之內，離婚的時候，另一方也是沒有資格要求分割該拆遷房財產的。

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