在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房屋過戶需要什么手續怎么辦
離婚房屋過戶需要什么手續怎么辦?
一、離婚房產過戶手續
離婚雙方在辦理房產過戶時需要提供以下材料：
①房產證;
②身份證明及復印件;
③協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
④法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
二、夫妻離婚房產過戶流程
夫妻之間房產其是否在婚姻關系存續期間取得可分為婚前個人房產和婚內共有房產。
夫妻之間房產過戶的情形有：
(一)婚姻關系存續期間的房產過戶：夫妻在婚姻關系存續期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方所有，還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的，都屬于房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續。
應注意的是，在現實生活中，對于婚內的取得的房產在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產而實際屬于夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向房產登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。
(二)因解除婚姻關系而發生的房產過戶：夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續，就子女撫養、財產分割等問題達成協議后，領取離婚證書;協議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調解或判決解除婚姻關系。
因夫妻解除婚姻關系而引起房產過戶的，應提供民政部門頒發的離婚證書以及離婚財產分割協議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得房產的一方憑已生效的法律文書直接辦理。
所以，離婚以后的房產過戶的前提條件，必須是先通過協商或者訴訟的這種方法對房產的分割作出了裁定。房管局的工作人員不可能在無憑無據的情況下就直接對房產證上的名字進行變更。所以，相較于房屋的變更，對房產的分割可能才是最困難的一部分，房產證的過戶辦理要配合工作人員的指示辦理。
房產過戶注意事項有哪些,房屋過戶費用多少?
不按照離婚協議配合辦理房屋過戶手續怎么辦？
2020最新房屋過戶手續的辦理流程有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王波律師，1993年取得律師資格，法制日報個案采訪律師，黑龍江省律師協會未成年人保護專業委員會委員，牡丹江新聞傳媒集團法制進行時“名嘴說案”欄目特約嘉賓，牡丹江市東安區第九屆政協常委，民盟牡丹江市委法律顧問團副團長，被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創業導師團成員，國家二級心理咨詢師，工作經驗豐富，曾在牡丹江市晨報做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學院任教，連續兩年榮獲牡丹江市婦聯“巾幗維權志愿者”稱號。尤其在刑事辯護、婚姻家庭、交通事故、勞動工傷、合同糾紛、公司法務、房產糾紛、債權債務、等民事、經濟、刑事及行政等領域都有突出的應變能力表現，工作態度嚴謹，得到公檢法司及當事人的普遍好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權質押可以順位質押嗎
2020-12-21別除權與其他破產程序中的權利相比有何不同特征
2021-03-18冷暴力屬于家庭暴力嗎
2021-01-24不動產權證書和土地證的區別是什么
2020-12-20合同雙方可以約定在合同簽訂地仲裁或訴訟嗎
2020-11-20商品房未得房產證能否過戶
2021-02-27擔保合同債務人與主合同不一致,這個合同有效嗎
2021-03-06失聯人員如何向公安報案
2021-03-07超市摔倒壓倒小孩誰負責
2020-11-25家長把學生打了學校有責任嗎
2021-03-16高中學生死亡學校負責法律責任嗎
2020-12-01公司規章制度需要公示嗎
2020-11-22有簽名沒有公章的合同是否有效
2021-02-11勞動合同可以代簽嗎
2020-11-17勞務合同什么法律關系
2021-02-25什么是互碰自賠，滿足什么條件
2021-01-23未及時變更保險合同會有什么法律后果
2021-02-10合同簽訂在舊保險法實施時候應如何處理
2021-03-19保險合同中的附加險條款如何生效
2020-12-20保險合同是要式合同嗎
2020-11-24