一、離婚了買房需要離婚證嗎

需要的，用來(lái)證明單身，因?yàn)楹芏喑鞘卸际窍拶?gòu)了，需要查詢名下有多少房產(chǎn)， 都是按照家庭為單位查詢的，所有單身就必須提供單身證明、離婚證等。

二、為買房子假離婚違法嗎

《婚姻法》規(guī)定婚姻自由。男女雙方結(jié)婚和離婚都根據(jù)個(gè)人的意愿，離婚時(shí)只要雙方同意并向民政部門申請(qǐng)離婚，民政部門必須依法辦理離婚手續(xù)。

在婚姻關(guān)系上不存在“假離婚”，因此“假離婚”不觸犯婚姻法的禁止規(guī)定。

但是若以“假離婚”的方式逃避房產(chǎn)稅和當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策的，要受到相關(guān)法律的處罰。

我國(guó)《稅法》等法律均明確規(guī)定了依法納稅是公民的法定義務(wù)，任何人均不得采取欺騙、隱瞞的手段進(jìn)行偷稅、漏稅，逃避納稅義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)受到相應(yīng)的行政處罰。

我國(guó)《刑法》第201條規(guī)定：“納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。”依據(jù)該規(guī)定，偷逃稅款達(dá)到一定數(shù)額的，還有可能被追究刑事責(zé)任。

違反其他房產(chǎn)政策的，可能導(dǎo)致合同無(wú)效，或賠償違約等糾紛。

偽造離婚證、開假證明的，是違法行為，要受到行政處罰甚至是刑事處罰。

三、假離婚有什么后果

(一)辦理離婚手續(xù)的“假離婚”

如上所述，在婚姻關(guān)系上不存在“假離婚”，一旦辦理離婚手續(xù)，按照《婚姻法》，夫妻關(guān)系即時(shí)解除，雙方之間的夫妻權(quán)利義務(wù)解除，家庭關(guān)系和義務(wù)發(fā)生變化。

如果要恢復(fù)婚姻關(guān)系，需要重新辦理結(jié)婚手續(xù)。

離婚后，以“假離婚”為由，相求恢復(fù)婚姻關(guān)系的法院一般不予支持。

(二)偽造離婚證明

偽造離婚證、離婚證明、文件的，涉嫌偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪。

我國(guó)《刑法》第280條第1款規(guī)定：“偽造、變?cè)臁①I賣或者盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章的，處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利;情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以上10年以下有期徒刑。”

由于現(xiàn)在很多大城市都開始了限購(gòu)，因此在夫妻離婚之后的一段時(shí)間內(nèi)，可能都還不允許購(gòu)房，這主要是為了避免出現(xiàn)那種假離婚買房的情況。但從法律角度來(lái)講，只要夫妻辦理了離婚手續(xù)，那么就算是解除了婚姻關(guān)系的，當(dāng)事人認(rèn)為的假離婚，應(yīng)該是雙方之間感情尚未完全破裂的情形辦理了離婚手續(xù)，此時(shí)往往是為了一些其他目的而假離婚。

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