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婚后房產加名字離婚怎么分割？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 538人看過

一、婚后房產加名字離婚怎么分割?

新婚姻法婚后房產證上加名字有用。如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。

如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償;如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。

既然雙方已經取得婚姻關系，且該房產為雙方共同共有，那么離婚時就應該嚴格按照每人一半的份額來分割。共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;　沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。

二、離婚房產分割原則有哪些?

1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下

這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產，按夫妻共同財產分割。

2、雙方都有出資、登記在一方名下

還有一種情形需要注意，即房產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩余未歸還的債務，為其個人債務，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。

綜上所述，現在一些夫妻會在婚后買房后在房產證上加名字，來增強共同財產的效力。其實如果是婚后購買，即使不加名字也算共同財產，雙方一旦離婚這個房子是要均分的，按照一人一半的份額分割。當然，婚后由一方全資購買，這個時候再分割的時候就不能平分。

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