在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房按揭離婚怎么辦理
購房按揭離婚怎么辦理
1、離婚時，對于婚后辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產權人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉按揭手續，則判決得不到執行。若將房屋判決給非產權登記名義方，實質上等于變更債務人，應征得債權人(銀行)的同意，若銀行不同意，則無法判決。
2、通常情況下婚后以夫妻共同財產購買的房屋，雖然產權登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財產，按揭的房屋也不例外。如無證據證明該房屋是以個人財產辦理的按揭手續，在離婚時也應按照夫妻共同財產分割，與通常意義下的房屋并無區別。銀行拒絕辦理轉按揭的手續是沒有理論依據的。
3、一方面，不能以未經債權人(銀行)同意而變更債務人(名義還款人)為由拒絕辦理轉按揭手續。按照上述的分析，這類案件在婚姻關系存續期間的實際還貸人是夫妻雙方，并不是產權證上名義產權人或還貸人。
4、另一方面，房屋產權在離婚時判決給任何一方都不影響銀行的信貸利益，任何人作為還款名義人都不影響房屋作為抵押財產對債務進行擔保。法院在判決時也不能僅僅以銀行的信貸利益作為考慮的標準，將房屋判決給償貸能力較強的一方。應該考慮對房屋的需要程度，依然堅持保護婦女利益或照顧撫養子女一方的原則進行判決。
5、根據夫妻對婚姻存續期間的債務承擔連帶責任的原則，銀行可以向離婚當事人任何一方追究責任。而根據規定，即使法院在離婚判決中或者夫妻雙方離婚協議中對于夫妻之間債權債務的分配，也只在離婚當事人之間產生內部效力。
購房按揭的解決在實際中的難度是較大，因為婚姻關系解除需要自己進行一定的法律操作，但是具體的問題在法律的規定中，沒有實際的規范，所以自己要注意有關的問題，這樣自己的房屋產權才會有著合理的解決，進而減少自己的權益損失。
汽車按揭貸款車的所有權歸誰以及風險
期房按揭 開發商跑路 應該怎么辦？
2020年按揭貸款買房要準備哪些材料?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
反擔保成立須要什么條件
2021-01-16行政處罰聽證可以延期多長時間
2020-12-18如何認定累犯
2021-01-07輪流撫養孩子后一方不履行怎么辦
2020-12-19服刑期間民事賠償怎么辦
2020-12-26取消繼承權有哪些情況
2021-01-28雇傭關系需要辭職嗎
2020-12-09購房合同上寫的兩個人名字,辦房產證必須都有嗎
2020-12-13發生勞動糾紛勞動者如何維權,勞動者維權時的注意事項
2020-12-06江泰保險旅游意外險
2020-11-08保險合同有哪些特點
2020-12-08為什么會出現保險公司的賠款少于車禍事故實
2020-12-17本案車輛受損保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-23沒資格證開車保險陪嗎
2020-12-03保險理賠原則是什么
2021-03-18保險詐騙罪的量刑標準是什么
2021-03-13職工的基本保險有哪些
2021-02-06保戶須知
2021-03-25法律規定農村責任田能買賣嗎
2021-03-10新農村建設拆遷的主體是誰
2021-01-03