一、離婚房子過戶需要什么手續(xù)費(fèi)

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過戶，也就是房屋共有權(quán)的變動，是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi)：

1、 析產(chǎn)公證費(fèi)用(500-800元)：

沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程;

2、 析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);

3、 取證(5元)。

如果涉及到房屋產(chǎn)權(quán)變更的問題，則還需要繳納稅費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)變更具體是指房屋的產(chǎn)權(quán)人在離婚前后發(fā)生了變化，需要繳納的稅費(fèi)具體可以分為以下幾個(gè)稅種：

二、個(gè)人所得稅

1、 無償贈與

我們相關(guān)法律規(guī)定：發(fā)生在配偶之間的相互贈與是不需要繳納個(gè)人所得稅的。離婚時(shí)如果一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)歸另一方，則視為無償贈與，這種情況下不需繳納個(gè)人所得稅。

2、 房屋產(chǎn)權(quán)歸一方，另一方得到補(bǔ)償

我國相關(guān)法律規(guī)定，這種情況下不需要繳納個(gè)人所得稅。但是如果轉(zhuǎn)讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個(gè)人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個(gè)人所得稅。

三、契稅

根據(jù)我過相關(guān)法律的規(guī)定，因夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)的分割屬于房屋共有權(quán)的變動，所以夫妻離婚后無論房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬如何，都不需要繳納任何契稅。

四、營業(yè)稅

1、無償贈與

即一方放棄房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)全部歸屬另一方。根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻之間無償贈與不動產(chǎn)是暫免營業(yè)稅的;

2、雙方各擁有一部分產(chǎn)權(quán)

根據(jù)我國法律規(guī)定，此種情況下暫免收營業(yè)稅;

3、 房屋產(chǎn)權(quán)歸一方，另一方得到補(bǔ)償

因也屬于離婚房產(chǎn)分割，暫免收營業(yè)稅。

在我國離婚案件中，需要對離婚雙方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)的分割。相關(guān)的房產(chǎn)在這類房產(chǎn)中起到較為重要的作用，在進(jìn)行更名和轉(zhuǎn)移時(shí)，需要繳納相關(guān)的契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)費(fèi)用，符合我國的法律規(guī)定，進(jìn)行相應(yīng)的轉(zhuǎn)移保護(hù)自身的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。

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