現(xiàn)如今社會(huì)離婚率是越來(lái)越高，那么針對(duì)離婚后的一系列的相關(guān)財(cái)產(chǎn)就會(huì)有分歧。如果雙方是協(xié)議離婚，則相關(guān)的價(jià)格的補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題雙方可以溝通，如果是訴訟離婚，建議咨詢當(dāng)?shù)?a href='http://www.bjxgfjob.com/falyu/3.html' target='_blank' data-horse>法律援助機(jī)構(gòu)或者承辦法院、當(dāng)?shù)毓龣C(jī)構(gòu)。那么，我們就來(lái)具體說(shuō)說(shuō)夫妻離婚房屋鑒定費(fèi)用怎么算？

評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

100萬(wàn)以下是千分之六,資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為六檔,各檔差額計(jì)費(fèi)率如下表:

檔 次 計(jì)費(fèi)額度(萬(wàn)元) 差額計(jì)費(fèi)率(千分率)

(1)101以上至1000萬(wàn)元按2.5‰

(2)1001-2000 萬(wàn)元按1.5‰

(3)2001-5000 萬(wàn)元按0.8‰

(4)5001-8000 萬(wàn)元按0.4‰

(5)8001-10000萬(wàn)元按0.2‰

(6)10001萬(wàn)元以上按 0.1‰

只向委托人收取。

離婚后房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)怎么辦，費(fèi)用怎么交?

你好我跟老公離婚了，協(xié)商后房產(chǎn)歸我，原來(lái)房產(chǎn)證是老公的名字，還有貸款也是以老公的名義貸的，現(xiàn)在要把房子過(guò)戶到我的名下，手續(xù)怎么辦，費(fèi)用怎么交謝謝!

答:您好，這需要按照二手房過(guò)戶的程序來(lái)辦理，具體的費(fèi)用買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納，您老公作為賣(mài)方，需要交納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和交易過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，具體的費(fèi)用與您房屋的面積及房齡有關(guān);您作為買(mǎi)方，需要交納交易過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、契稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和土地證工本費(fèi)，費(fèi)用多少也與房屋面積有關(guān)。

離婚后房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用和辦理方法?

離婚后房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用沒(méi)有附加收費(fèi)，只會(huì)收取變更登記的手續(xù)費(fèi)。如果是辦理完畢離婚手續(xù)后，再進(jìn)行過(guò)戶的話就等同于是轉(zhuǎn)移登記，是需要繳稅的。

一、協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，在離婚協(xié)議書(shū)上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過(guò)戶怎么辦?

對(duì)于訴訟離婚來(lái)講，只要拿到了法院的判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶。但是對(duì)于協(xié)議離婚來(lái)講，一旦對(duì)方不配合，房屋過(guò)戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書(shū)和離婚協(xié)議書(shū)，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過(guò)戶的真實(shí)意思，房屋管理部門(mén)無(wú)法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：

1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書(shū)的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書(shū)，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，這樣就可以辦理過(guò)戶了。

2、離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書(shū)公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書(shū)公證，以證明協(xié)議書(shū)的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書(shū)予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過(guò)戶。

準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺(jué)得雙方協(xié)議離婚不夠安全時(shí)，可以采用公證協(xié)議書(shū)的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書(shū)與辦理離婚協(xié)議書(shū)公證一樣的效力。

二、協(xié)議離婚后，一方以離婚協(xié)議顯失公平反悔，能獲得法院支持嗎?

某男與妻子協(xié)議離婚，并辦理了離婚登記。雙方約定位于某區(qū)的一套房屋過(guò)戶給女方。但客戶后來(lái)并未協(xié)助其前妻辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。他的理由是當(dāng)時(shí)是在激憤的情形下在離婚協(xié)議上簽的字，離婚后他進(jìn)行了冷靜的反思，認(rèn)為離婚協(xié)議對(duì)他和孩子顯失公平，要求前妻給自己20萬(wàn)元的折價(jià)款。理由是那套房屋是由他全部出資購(gòu)買(mǎi)的，現(xiàn)在他無(wú)錢(qián)另置房屋。問(wèn)：如果起訴到法院，能獲得支持嗎?

一般情況下，法院不會(huì)支持該客戶的請(qǐng)求。因?yàn)椤瓣P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)”第九條規(guī)定，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，法院應(yīng)當(dāng)受理;法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

因此，一般在兩種情形下，當(dāng)事人對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議能請(qǐng)求變更或撤銷(xiāo)：欺詐、脅迫。如果該客戶以顯失公平為由申請(qǐng)撤銷(xiāo)離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不能獲支持，因?yàn)轱@失公平不是撤銷(xiāo)離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的法定事由。

離婚后房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)如何辦理

據(jù)專家介紹，夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料： 1、房產(chǎn)證;

2、身份證明及復(fù)印件;

3、協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;

4、法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。 辦理流程：

雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可!

在此記者提醒廣大網(wǎng)友在離婚時(shí)，離婚協(xié)議書(shū)可以簽訂，不過(guò)務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請(qǐng)法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書(shū)，那么交易時(shí)雙方都得到場(chǎng)簽字。

如果你是已經(jīng)想好要走離婚這一步，那么對(duì)于的一些相關(guān)事宜你很有必要去了解，比如，協(xié)議離婚，你們之間商議離婚房的相關(guān)補(bǔ)償，訴訟離婚的話，夫妻離婚房屋鑒定費(fèi)用怎么算以及其他相關(guān)需準(zhǔn)備的材料也是必須了解和準(zhǔn)備的。最終鑒定費(fèi)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)需要等到案件最終判決時(shí)法官根據(jù)雙方在庭審中所主張的價(jià)格與房產(chǎn)鑒定價(jià)格的差異大小來(lái)確定。

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程是怎樣的

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