在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
兩限房離婚分割是怎么規定的？
兩限房在一定期限內是不可以分割的，需要滿足一定的期限，因為在一定的期限內政府有優先的回購權，關于兩限房離婚分割是怎么規定的很多人有疑問，在離婚的時候男女雙方可以就財產的分割進行協商，協商不成的可以起訴，接下來讓小編來告訴大家有關的法律規定。
一、兩限房離婚分割是怎么規定的?
1、一方在婚前申請，另一方在婚后用個人財產支付首付，應認定為一方個人財產。
兩限房屬于保障性住房的范圍，購房主體特定，購買價格亦具有福利性質。兩限房由一方婚前申請的，房產的供應對象為一方及其父母等成員構成的家庭，與另一方無關。申請兩限房的家庭經過資格審查符合條件后，通過搖號確定具體的房屋，房屋確定后不可更改，此后履行的購房手續即簽訂房屋買賣合同、支付房款等行為均系申請行為的延續，在此期間申請人婚姻狀態的變動或實際付款主體、數額的不同等情況對已確定的兩限房沒有任何影響。因此在這種情空下應認定為一方個人財產，不可以按共同財產分割。
對于出資的另一方，可以給予適當的補償，依據房產的首付款支付、貸款償還情況以及個人貸款首付比例綜合考慮，予以酌定，以不超過按夫妻共同財產分割的數額為限。
2、婚后以夫妻兩人名義申請，以夫妻共同財產支付房屋價款，離婚后取得房產證的，應認定為夫妻共同財產。
夫妻兩人不能達成協議的，法院會作出以下判決：
(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;
(3)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
二、離婚后兩限房如何過戶
1、兩限房離婚過戶需要帶齊雙方的離婚證、申請人的身份證明、其房地產登記申請書、地產證、其相關的委托書。
2、準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;
3、然后再到交易中心辦理轉繪;
4、最后到房管局辦理免征契稅申，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。
以上就是離婚時兩限房如何分割，離婚后兩限房如何過戶的相關問題，如果您有相關問題，請來電咨詢專業律師，我們將誠摯為您服務。
綜上所述，關于兩限房離婚分割是怎么規定的小編已經為大家解答了，兩限房的過戶時需要一定的流程的，對于房屋的分割雙方在離婚的時候可以進行協商，兩限房的性質是保障性質的，購房主具有一定的范圍，價格具有一定的福利性質，在房屋搖號確定之后是不能更改的。
同意離婚答辯狀范文
夫妻分居多久后能離婚
2020年新婚姻法離婚財產分割是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
村委會法律顧問合同范本
2021-02-11著作權侵權案件處理原則有哪些
2021-02-27經常拖工資可以離職嗎
2021-02-16仲裁委裁決下來養老,單位仍然不給怎么辦
2021-03-22農村商業銀行的注冊資本最低限額為多少
2020-11-18預售合同是否可以撤銷
2021-02-20用人單位違法解除或終止勞動合同相關法條
2020-12-27單位辭退多久給解除勞動合同
2021-02-04保密協議沒有保密費合法嗎
2021-01-18勞動關系長期中止能否解除
2020-12-23小區綠化“縮水”業主如何維權
2021-01-01解除人身保險合同返還保險法有什么規定
2020-12-22平安保險車禍理賠手續
2021-01-18外資保險公司可以經營的保險業務是什么
2020-12-27車禍后保險公司拒賠的原因是什么
2021-01-02保險費的特性有哪些
2021-02-20承包合同可以變更嗎
2021-02-28林地承包經營權轉讓的條件是什么
2020-12-15違建房屋是否能獲得拆遷補償
2021-03-24房地產企業為別的企業拆遷是否繳納契稅
2020-11-27