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在我國規定離婚房子怎么過戶

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 83人看過

現在好多人都覺得經營自己的婚姻簡直是要比經營自己的事業還要困難得多，因為婚姻在某種程度上是建立在經濟結構的基礎之上的，現如今的男婚女嫁受到文化，經濟，性格等各方面因素的考驗，離婚的時候對房產這樣的不動產的爭奪甚至會讓雙方變得比仇人還陌生。下面小編主要給大家介紹的是在我國規定離婚房子怎么過戶?

一、在我國規定離婚房子怎么過戶?

夫妻離婚房屋過戶有離婚證是可以辦理過戶的。

離婚后房產證更名需要的手續有以下幾步：

1、持離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到房地產交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產登記手續并繳交登記費;

5、取證。

二、離婚后房產證更名需要的材料：

1、關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);

2、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);

3、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);

4、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);

5、離婚證及復印件;

6、房產證;

7、身份證明及復印件。

三、夫妻離婚房產過戶費用有：

(一)稅類：

1、契稅按產價百分之二;

2、印花稅按產價萬分之五。

(二)費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。

根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶 的，不收取個人所得稅。

在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別。因此，在離婚房產過戶時，可以去相關部門進行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。

其實離婚的時候的房子過戶，如果是通過判決的方式獲得的房子的產權，那么離婚判決書還得先到公證中心辦理一下公證的，之后，再到當地的房管局，攜帶離婚證、身份證等有效證件逐步辦理。需要繳納的費用工作人員會詳細告知的。



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中國人民公安大學法學學士，2011年律師執業至今，曾代理大量民商事糾紛及刑事案件，擔任多家企業法律顧問，執業經驗豐富，認真負責，委托人的合法權益高于一切。

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