現(xiàn)在好多人都覺(jué)得經(jīng)營(yíng)自己的婚姻簡(jiǎn)直是要比經(jīng)營(yíng)自己的事業(yè)還要困難得多，因?yàn)榛橐鲈谀撤N程度上是建立在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)之上的，現(xiàn)如今的男婚女嫁受到文化，經(jīng)濟(jì)，性格等各方面因素的考驗(yàn)，離婚的時(shí)候?qū)Ψ慨a(chǎn)這樣的不動(dòng)產(chǎn)的爭(zhēng)奪甚至?xí)岆p方變得比仇人還陌生。下面小編主要給大家介紹的是在我國(guó)規(guī)定離婚房子怎么過(guò)戶(hù)?

一、在我國(guó)規(guī)定離婚房子怎么過(guò)戶(hù)?

夫妻離婚房屋過(guò)戶(hù)有離婚證是可以辦理過(guò)戶(hù)的。

離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：

1、持離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;

2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

二、離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料：

1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)(協(xié)議離婚時(shí));

2、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí));

3、生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí));

4、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí));

5、離婚證及復(fù)印件;

6、房產(chǎn)證;

7、身份證明及復(fù)印件。

三、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用有：

(一)稅類(lèi)：

1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

(二)費(fèi)類(lèi)：

1、登記費(fèi)80.00元;

2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));

3、工本費(fèi)20.00元

在離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的問(wèn)題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否會(huì)免收契稅。

根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù) 的，不收取個(gè)人所得稅。

在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會(huì)有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，可以去相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)也可以咨詢(xún)律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

其實(shí)離婚的時(shí)候的房子過(guò)戶(hù)，如果是通過(guò)判決的方式獲得的房子的產(chǎn)權(quán)，那么離婚判決書(shū)還得先到公證中心辦理一下公證的，之后，再到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑瑪y帶離婚證、身份證等有效證件逐步辦理。需要繳納的費(fèi)用工作人員會(huì)詳細(xì)告知的。

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