日常生活中，大家都知道離婚的話，需要將一些相關的事項妥善安排，因為只有將這些事情安排妥當之后才能夠在法律上江琦關系徹底的理清。當然，在我國關于這個財產(chǎn)的分割，如果協(xié)商不成的話，可以去法院進行判決。很多人想知道。在我國離婚房產(chǎn)孩子怎么分配?

一、在我國離婚房產(chǎn)孩子怎么分配?

房本登記為女方姓名，其產(chǎn)權歸女方。但是在分割時還要具體看首付的問題和是否為共同還貸。如果男方參與了首付或者是共同還貸。男方是可以索要補償?shù)摹?孩子如果決定撫養(yǎng)方，另一方必須承擔一定的撫養(yǎng)費。以上是法律上的判別標準，在自己協(xié)商未果的情況下起訴可以參照。自己協(xié)商也可以參照，但還要雙方考慮具體情況

離婚房產(chǎn)如何評估價格

1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算

2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。 如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。

比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)值60萬元(評估價)，未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款等于30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。

二、離婚時房屋評估怎樣收費

1、房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產(chǎn)價格評估收費不足300元的，按300元收取。

2、為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產(chǎn)核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。

3、普通咨詢報告，每份收費300-1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。

4、房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收，房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：

500萬元以下2.5%

501-2000萬元2%

2001-5000萬元 1.5%

5001-10000萬元 1%

10001萬元以上 0.5%

實行代理的高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。

5、房地產(chǎn)中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

在辦理離婚房產(chǎn)評估師選擇正規(guī)的中介重要，一定要檢查中介公司的營業(yè)執(zhí)照等，有些蓄意不軌的人就會串通中介騙取一方的房屋價值，所以雙方在對房產(chǎn)進行評估時切不可輕易相信其中一方的推薦。

可以明確的告訴大家的事，離婚房產(chǎn)分割問題是非常復雜的。如果說房產(chǎn)證上只寫了其中一方的姓名，那么當然是非常好分配的。還有一些比較困難的情況就是需要確定雙方當事人占有房產(chǎn)的比例問題來進行分割。

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