? ? ? ? ? ? 離婚財(cái)產(chǎn)分割 ? ? ?? ? 婚前財(cái)產(chǎn) ?? ? ? ? 彩禮? ?? ? ? ? 夫妻 共同財(cái)產(chǎn) ?? ? ? ? ? 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 ? ? ? ?? 夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割?

離婚對于雙方都是一件大事，那么當(dāng)房產(chǎn)是要通過產(chǎn)析手續(xù)，那么這一手續(xù)到底要如何辦理呢，在哪辦理?辦理的程序流程是什么，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)在哪辦理?下面就有律霸的小編來為您具體解答這一相關(guān)問題的相關(guān)流程。

一、辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:

1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

2、房地產(chǎn)證(如有共有證的,包括共有證);

3、申請人的身份證明;

4、房地產(chǎn)登記申請書;

5、委托書。

二、析產(chǎn)基本步驟:

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。 新規(guī):離婚房產(chǎn)過戶免個(gè)人所得稅

近日,稅務(wù)總局在相關(guān)通知中明確了關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。 析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析,是指財(cái)產(chǎn)共有人通過協(xié)議方式,根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn),將共同財(cái)產(chǎn)予以分割,而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對財(cái)產(chǎn)的處理中。 通知稱,通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財(cái)產(chǎn)的處置,個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),不征收個(gè)人所得稅。而個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,扣除其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,余額按照規(guī)定稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值,為房屋初次購置原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。 通知指出,個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申請免征個(gè)人所得稅。 離婚夫妻,房產(chǎn)變更流程

一、貸款未到期的所需證件:

1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明,即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

步驟:1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);

2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。

二、按揭貸款已還清的

只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

對于離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)在哪辦理小編已經(jīng)做了很詳細(xì)的相關(guān)解釋，對于手續(xù)辦理問題并沒有很麻煩，雙方只有把相關(guān)手續(xù)和證明準(zhǔn)備齊全，按照有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定辦理，一般辦理時(shí)間都會很快。希望小編的回答能為您帶來幫助。

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