? ? ? ? ? ? 離婚財產(chǎn)分割 ? ? ?? ? 婚前財產(chǎn) ?? ? ? ? 彩禮? ?? ? ? ? 夫妻 共同財產(chǎn) ?? ? ? ? ? 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 ? ? ? ?? 夫妻離婚財產(chǎn)分割?

在婚姻存續(xù)期間，居住的房屋一般情形下都是屬于夫妻的共同財產(chǎn)，故而在辦理離婚登記手續(xù)之前，需要按照既定的規(guī)定進行分割，我國法律規(guī)定的離婚房產(chǎn)分割手續(xù)是怎樣的呢?若此時一方不同意分割房產(chǎn)，又不想支付相應(yīng)的金額，該怎么辦?

一、離婚房產(chǎn)分割技巧

1、雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

2、離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

3、當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

4、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

二、夫妻離婚如何辦理房屋轉(zhuǎn)移變更登記

夫妻離婚時，需要進行財產(chǎn)分割，無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，大部分都需要涉及到房產(chǎn)變更登記的事項。如何辦理房屋變更登記呢?辦理變更登記需要提供什么材料呢?

當(dāng)事人身份證件、房屋權(quán)屬證書(或商品房買賣契約正本)、有民政部門蓋章的離婚協(xié)議書及離婚證或法院判決書(調(diào)解書)。如產(chǎn)權(quán)歸一方所有，獲得產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人可自行辦理登記手續(xù);產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有的，需當(dāng)事人雙方共同前往進行登記;產(chǎn)權(quán)歸另一方和子女共同所有，由當(dāng)事人攜子女共同前往進行登記(如子女未滿18周歲，由其法定監(jiān)護人攜帶監(jiān)護關(guān)系證明和本人身份證件代為進行登記)，其中歸子女的那部分產(chǎn)權(quán)需按贈與辦理。

婚姻法律師提示：如離婚協(xié)議書未經(jīng)民政局蓋章或相關(guān)材料中內(nèi)容表達不一致的、有明確要求另一方配合的、需雙方當(dāng)事人一同前往辦理。辦理上述房產(chǎn)登記時如房屋已設(shè)定抵押的，需提供抵押權(quán)人準予轉(zhuǎn)移變更的證明。

對于離婚當(dāng)事人來說，可以通過洗衣的方式辦理離婚手續(xù)，也可以直接未協(xié)議而書寫訴狀，向人民法院起訴。如不知道該如何擬定訴狀的，可以直接聘請律師，委托其書寫訴狀，并代理訴訟糾紛事宜。

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