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離婚房子可以歸孩子嗎，有什么風險？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 199人看過

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現在房價特別的高，可以說有一套房子相當于是有了一個保障，所以很多的夫妻在離婚的時候都不愿意放棄房子的產權，這個時候協議離婚就很難進行了，當然也有不少夫妻在房子產權問題沒有辦法解決的時候，選擇將房子過戶給自己的孩子，那么離婚房子可以歸孩子嗎，有什么風險?

一、離婚時房子可以過戶給孩子嗎

離婚時，房屋產權糾紛一直是最難協商的問題。很多夫妻由于不愿把房子給另一半，而自己一時又無法拿出足夠房屋折價款，選擇吧房子過戶給孩子。那么，這樣做可以嗎?會不會有什么風險?

夫妻婚后所買房產屬于夫妻共同財產，離婚時，雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。

但值得注意的是，夫妻決定將共有房產贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關系證明和監護人身份證明，并在《房地產證》上備注其法定監護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。

二、離婚時房產過戶給孩子有什么風險

因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應的民事活動行為。

所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。

其實離婚的房子是完全可以過戶給自己的孩子，但是這個房子不能屬于孩子繼承的房子，只能算是夫妻雙方贈送給孩子的房子，畢竟按照我國的法律孩子是不會參與到夫妻離婚財產的分配當中來的，只能依靠父母的贈與。

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