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寧波
農村離婚房子怎么分割？
隨著近幾年我國房地產價格的持續走高，不論是在城市還是農村，房屋已經成為大多數普通家庭最重要的資產，對于城市夫妻來說，離婚時對夫妻共有房產如何分割的相關規定詳細而明確，而對于農村夫妻來說，農村住宅只有房產證、沒有土地證，而且房產的權屬關系相對較為模糊，往往是一套房子里住了一大家子人，那么，農村離婚房子怎么分割呢?
1、雙方結婚登記之后，一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的。按照《婚姻法解釋(二)》的規定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。
2、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用，而男女雙方結婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。
3、婚前一方建造的房屋對一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產，只能判給婚前所屬的一方所有。
4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方(如果是建房的部分債務由婚后共同財產償還的，那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償)。
5、婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的，男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的，婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的，這樣的房產屬于一方及其他家庭成員的共同房產，不能作為夫妻共有財產予以分割。
綜上所述，關于農村離婚房子怎么分割的問題，大致原則與城市夫妻離婚的情況相差不大，對于婚后一方父母出資建造的房屋為夫妻共同財產，婚前雙方家庭共同出資建造的房屋也是如此，而婚前一方建造的房屋則屬于單方財產，如果其中有部分債務是在婚后夫妻共同償還的，房屋所有權不變但權屬方應給對方相應補償，對于婚前多個家庭成員一起居住的房屋也不屬于共同財產。
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