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寧波
新婚姻法結婚后買的房子是夫妻共同財產嗎？
夫妻雙方出現嚴重感情問題，需要辦離婚手續的時候，要對財產分割做出約定。而房產對于家庭來說是一項重要的固定資產，一些夫妻還是在婚后買的房子。離婚財產分割，主要是弄清共同財產的范圍。那么，新婚姻法結婚后買的房子是夫妻共同財產嗎?下面我們跟隨小編做個具體了解。
一、新婚姻法結婚后買的房子是夫妻共同財產嗎?
在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。夫妻共同財產是指在婚姻關系存續期間，夫妻雙方或一方所得的財產，除法律另有規定或者夫妻另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產。平等地享有占有、使用、收益和處分的權利。
夫妻共同財產的范圍只限于婚后所得的財產。所謂“婚后所得”，是指財產權的取得時間是在婚姻關系存續期間。即從婚姻關系發生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。
并非所有的婚后所得財產均是共同財產。婚后所得的財產依照婚姻法第18條規定或者夫妻約定歸一方個人所有的，為一方的個人財產。
新婚姻法第17條第4項、第18條第3項將婚后一方接受贈與所得的財產分為兩種情形：如果遺贈或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，即屬于接受贈與的夫或妻一方的個人財產;否則，婚后一方接受贈與或遺贈所得的財產仍屬于夫妻共同財產。
二、離婚房產分割辦法是怎樣的?
夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
通過上文，小編給大家分析了新婚姻法結婚后買的房子是夫妻共同財產嗎這個問題。按照新婚姻法的規定，夫妻雙方婚后買房的，如果是一方父母為其購買，并且明確贈與給子女的，則應該算個人財產。除了這種情況，雙方婚后買的房子，大部分情況屬于共同財產，即使房產證上面寫一個人的名字。
?離婚財產分割與賠償計算標準
?最新婚姻法中，離婚財產如何分割
?夫妻離婚財產分割協議
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