一方在結(jié)婚之前就支付首付款購(gòu)買(mǎi)房子的，并且也將房子登記在了自己的名下，但在結(jié)婚之后卻是夫妻共同居住使用，同時(shí)也是共同還貸的，那這樣的情況下是否可以認(rèn)定該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢?律霸小編整理了相關(guān)資料，為大家詳細(xì)解答婚前購(gòu)買(mǎi)的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎。

在結(jié)婚之前買(mǎi)房的，該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同所有，這個(gè)要分情況具體討論。

1、如果一方婚前全款買(mǎi)房，結(jié)婚后把另一方名字加上，這是一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，是算共同財(cái)產(chǎn)的。

2、如果一方婚前全款買(mǎi)房，結(jié)婚后也沒(méi)有把另一方名字加上的，這顯然屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、婚前一方按揭買(mǎi)房，以該方財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚后仍由該方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記于該方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。

4、婚前一方按揭買(mǎi)房，以該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記在該方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的貸款為該方的個(gè)人債務(wù)。婚后共同還貸款項(xiàng)及房屋增值部分，由該方給予另一方補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《若干問(wèn)題解釋(三)》第六條

婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

《若干問(wèn)題解釋(三)》第七條

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

但由于在結(jié)婚之后另一方也償還了部分的房貸，因此離婚的時(shí)候可以就這部分貸款要求另一方進(jìn)行補(bǔ)償，但房子從性質(zhì)上來(lái)說(shuō)一直都是屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，因此離婚的時(shí)候就不能要求進(jìn)行分割。

離婚財(cái)產(chǎn)分配婚前房子嗎

婚前買(mǎi)房貸款不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前房產(chǎn)8年離婚怎么分割