夫妻雙方離婚的，會(huì)對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，涉及到房屋的話，通常會(huì)將房屋所有權(quán)劃給一方，另一方獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。這是比較通行的做法，雙方不會(huì)因?yàn)闋?zhēng)奪房屋的所有權(quán)而引發(fā)爭(zhēng)論。當(dāng)然，正確處理好房屋補(bǔ)償款的支付也是很重要的，那么，離婚房屋補(bǔ)償款如何計(jì)算?下面我們跟隨小編了解下。

一、離婚房屋補(bǔ)償款如何計(jì)算?

人民法院在審理離婚案件中，根據(jù)《最高人民法院適用婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條規(guī)定，判決由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)當(dāng)查明婚前簽訂合同支付首付款、銀行貸款及還貸、產(chǎn)權(quán)登記、夫妻共同支付款項(xiàng)、財(cái)產(chǎn)增值、尚未歸還貸款情況。

產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行房屋補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：房屋補(bǔ)償款=夫妻共同支付款項(xiàng)(包括本息)÷(房屋購買價(jià) 全部應(yīng)付利息)×房屋評(píng)估現(xiàn)值(或夫妻認(rèn)可房屋現(xiàn)值)×50%。房屋評(píng)估現(xiàn)值以法院委托時(shí)確定的時(shí)間為準(zhǔn)，對(duì)房貸的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可通過當(dāng)事人提供、向各銀行查詢及通過互聯(lián)網(wǎng)查詢等方式了解。

上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是離婚時(shí)夫妻分割財(cái)產(chǎn)的基準(zhǔn)，人民法院可根據(jù)實(shí)際案件情況，綜合考慮購房與結(jié)婚時(shí)間、為購房支付的稅費(fèi)等各項(xiàng)支出、婦女及子女權(quán)益等多種因素，充分保護(hù)雙方當(dāng)事人利益，酌情判定補(bǔ)償數(shù)額。

二、離婚房產(chǎn)如何分割?

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

綜上所述，根據(jù)最高法相關(guān)司法解釋規(guī)定，離婚房屋補(bǔ)償款的計(jì)算比較復(fù)雜，首先要用夫妻共同支付的本息處以房屋購買本息和，然后用這個(gè)數(shù)據(jù)乘以房屋評(píng)估價(jià)值再乘以50%。這樣就得到了房屋分割補(bǔ)償款的準(zhǔn)確數(shù)額。如果女方撫養(yǎng)子女的，男方還應(yīng)該適當(dāng)多分一些。

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