在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房屋補償款如何計算?
夫妻雙方離婚的，會對離婚財產進行分割，涉及到房屋的話，通常會將房屋所有權劃給一方，另一方獲得相應的補償。這是比較通行的做法，雙方不會因為爭奪房屋的所有權而引發爭論。當然，正確處理好房屋補償款的支付也是很重要的，那么，離婚房屋補償款如何計算?下面我們跟隨小編了解下。
一、離婚房屋補償款如何計算?
人民法院在審理離婚案件中，根據《最高人民法院適用婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條規定，判決由產權登記一方對另一方進行補償時，應當查明婚前簽訂合同支付首付款、銀行貸款及還貸、產權登記、夫妻共同支付款項、財產增值、尚未歸還貸款情況。
產權登記一方對另一方進行房屋補償的計算公式為：房屋補償款=夫妻共同支付款項(包括本息)÷(房屋購買價 全部應付利息)×房屋評估現值(或夫妻認可房屋現值)×50%。房屋評估現值以法院委托時確定的時間為準，對房貸的計算標準可通過當事人提供、向各銀行查詢及通過互聯網查詢等方式了解。
上述計算標準是離婚時夫妻分割財產的基準，人民法院可根據實際案件情況，綜合考慮購房與結婚時間、為購房支付的稅費等各項支出、婦女及子女權益等多種因素，充分保護雙方當事人利益，酌情判定補償數額。
二、離婚房產如何分割?
夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
綜上所述，根據最高法相關司法解釋規定，離婚房屋補償款的計算比較復雜，首先要用夫妻共同支付的本息處以房屋購買本息和，然后用這個數據乘以房屋評估價值再乘以50%。這樣就得到了房屋分割補償款的準確數額。如果女方撫養子女的，男方還應該適當多分一些。
各種情況下離婚房產怎么分割
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽了加盟合同如何解除
2021-01-28辦理治安案件應當堅持什么的原則
2021-01-28公司咨詢律師費一般是多少
2021-01-20蓄意造假做偽證如何處罰
2021-01-24超出國家標準的合同條款成立嗎
2021-02-04自愿加班有加班工資嗎
2020-12-07對外承包工程能否對外派遣勞務
2021-01-07公司倒閉如何不賠償員工
2021-03-03上海員工離職補償金標準
2021-01-22女職工孕期能不能被辭退？
2020-11-10簽定家庭財產兩全保險合同需注意事項
2021-03-13再保險公司有什么樣的問題
2021-03-18保險合同中默示保證與明示保證的區別是什么
2021-01-18保險詐騙中數罪的處理
2020-12-07我國人身保險合同中的自殺條款是怎么規定的
2021-02-07三類新型人身保險產品須提示風險 監管加強
2021-01-18外資保險公司在我國有哪些形式
2021-01-01保險夠賠了個人還要賠償嗎
2021-01-25交強險保險理賠的流程是什么
2021-01-22提車保險有哪些
2021-03-14