夫妻離婚并不僅僅是領取結婚證這么簡單，夫妻在共同生活期間會有共同的孩子以及共同財產，這些都需要在離婚時作出處理。我們知道 ，現金等財產的分配較為簡單，但房子在分割時會因為是否婚前購買等原因而變得較為復雜。那離婚房子是男方的名字怎么分割?一起通過以下文章來了解一下吧。

一、離婚房子是男方的名字怎么分割?

如果屬于婚前財產，歸男方;如果屬于婚后財產共同所有，進行分割;如果是男方父母贈與給男方歸男方，贈與給夫妻雙方，共同所有，進行離婚財產分割。

根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》

第五條?。悍蚱抟环絺€人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。

第六條?。夯榍盎蛘呋橐鲫P系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條(贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與)的規定處理。

第七條：　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第十條　：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

二、夫妻共同財產的認定

婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：

(1)工資、獎金，指在夫妻關系存續期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;

(2)生產、經營的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方從事生產、經營的收益;

(3)知識產權的收益，指的是在夫妻關系存續期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產權的收益;

(4)繼承或贈與所得的財產，是指在夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的財產。對于繼承遺產的所得，指的是財產權利的取得，而不是對財產的實際占有。即使婚姻關系終止前并未實際占有，但只要繼承發生在夫妻關系存續期間，所繼承的財產也是夫妻共同財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

(5)其他應當歸共同所有的財產。

第十八條對應為夫妻一方的財產范圍作了規定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(1)一方的婚前財產;

(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(4)一方專用的生活用品;

(5)其他應當歸一方的財產。

還要看該房子是否是由雙方在婚后還貸。如果是由男方在婚前購買且已付清貸款，則該房子屬于男方的婚前財產，不應作為共同財產分割。夫妻雙方在婚內的收入都算作共同財產，無論雙方收入高低，在分配時一般都會平均分配。

各種情況下離婚房產怎么分割

離婚后貸款買房子需要什么手續

夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的