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寧波
離婚房產分割稅費是多少？
離婚時，夫妻雙方需要將財產和子女的撫養權分割清楚。財產包括房產，離婚時當然要進行分割。但是由于正常情況下牽扯不到分割房產的問題，大部分人對于這一情況是不清楚的，離婚房產分割稅費是多少？今天小編給大家解答這個問題。
一、離婚房產分割稅費是多少
《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》（國稅函[1999]391號）文件規定，根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。 《財政部、國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）文件規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業稅：
（一）離婚財產分割；
（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（三）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（四）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）文件規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 需要注意的是，關于個人所得稅，雖然沒有直接說“離婚財產分割”是否繳納個人所得稅，但是離婚財產分割時，按法律規定要判定是婚前財產，還是婚后財產，對婚后財產不管這個房屋的產權名是誰（其中一方），都屬于夫妻共有財產。如果一方放棄，屬于“將房屋產權無償贈與配偶”不繳納個人所得稅。
正常情況下離婚時的房產變更是不需要交稅的，我國相關法律規定離婚時分割房產、無償贈送給親友、房產被繼承這些情況下變更房屋產權暫不收營業稅。因此夫妻雙方在離婚分割房產時不需要擔心繳稅的問題。
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簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執業于重慶盈科律師事務所，執業證號：15001201610607946。2、執業范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執業地區：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執業八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
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