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寧波
夫妻離婚房子過戶需要什么手續？
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如今離婚早已成為了一個司空見慣的事情，很多夫妻感情破裂后，選擇離婚。而大部分離婚家庭都涉及到房產分割，這也是容易引發糾紛的地方。如果房產歸一方所有，則應該辦理過戶手續，明確房產的產權。那么夫妻離婚房子過戶需要什么手續？下面請看小編給出的回答。
一、夫妻離婚房子過戶需要什么手續？
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
2、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
二、夫妻房產過戶需要哪些資料？
夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
辦理離婚析產登記的必備資料：
1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
2、房地產證（如有共有證的，包括共有證）；
3、申請人的身份證明；
4、房地產登記申請書；
5、委托書。
三、離婚房產過戶需要注意什么？
對于通過民政局協議離婚后的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自愿離婚協議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續。如果遇到離婚后一方當事人不配合辦理房屋過戶手續的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實踐中，這種情況偏偏居多。其原因在于：當事人在協議離婚時急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開始對房產分割反悔，從而拒絕配合辦理房產過戶手續。所以，遇到這樣的情況時，你最好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。
通過上面這篇文章，小編告訴了大家夫妻離婚房子過戶需要什么手續。其實是比較簡單的，這種房產過戶和買賣過戶不同，涉及到的稅費比較少，其中契稅是不需繳納的。雙方辦好離婚手續后，應該先做一個房產析產，然后帶著離婚證、析產證明、房產證等資料到當地房管局辦理過戶。
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
各種情況下離婚房產怎么分割
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