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協議離婚房產交易的內容是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 1608人看過

我國社會習俗認為離婚本身對于雙方家庭就是一件悲傷的事情,并且在離婚的時候可能會因為各種各樣的事情產生很多問題和矛盾。例如子女撫養問題和財產分割等等。一般情況下，雙方還是會選擇協議解決，畢竟雙方在一起同甘共苦多年。在協議解決中，一般會涉及房產的歸屬，這時候就需要雙方了解有關于協議離婚房產交易的有關內容。那么，協議離婚房產交易的內容有哪些呢，小編為大家整理了一些。

一、涉及房屋轉移

夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

二、離婚房產過戶

對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。

（一）析產基本步驟：

1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產登記手續并繳交登記費;

5、取證。

三、涉及房屋轉移

夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

四、辦理離婚析產登記的必備資料：

（一）離婚判決書或離婚協議書或離婚證；

（二）房地產證（如有共有證的，包括共有證）；

（三）申請人的身份證明；

（四）房地產登記申請書。

在離婚這個事件中，大多數當事人都會選擇協議離婚。但是,也有很多雙方當事人因為一些小事，在面對離婚這個問題的時候會變得沖動不理智，之后分崩離析。在關于財產分割中經常遇到的協議離婚房產交易中，雙方當事人要及時辦理房屋過戶手續的情況，如果不及時辦理房屋過戶手續，就會產生很對問題。這也不利于婚姻的和平結束。

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