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離婚房子競價是怎么進行的？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 231人看過

夫妻雙方如果決定離婚，那么就會對雙方的共同財產作出處理，如果房子是在婚后購買或由雙方共同出資購買，則該房產也應進行合理的分割，但實踐中，會有許多夫妻因為房產的分割產生糾紛，這時法院會讓雙方進行競價，以確定房子的歸屬。那離婚房子競價是怎么進行的?一起來看一看吧。

一、離婚房子競價怎么進行?

目前，法院在審理離婚案件中，對于夫妻共同財產的分割，在雙方在價值與所有權均有爭執的情況下，往往采取竟標的方式進行分割，由出價較高的一方得，而以出價的一半作為另一方的補償款。該方法并不使用招標投標法的規定，一般在一方應標出價后另一方不愿意繼續出價的情況下就結束。除非你有證據證明在竟標結束前你出價更高而法院不接受，否則，上訴也很難得到支持。

二、夫妻離婚房子怎么分割?

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(二)一方主張房屋所有權的，離婚房產競價流程由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

競價時，哪一方出的價格高，法院會將房產送給哪一方，不過競價成功的一方要支付競價金額一半的費用給對方作為補償款。在競價結束之后，如果出價低的一方不愿繼續出價，競價流程就會宣告結束。

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