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寧波
拆遷是先征地后拆遷的嗎
拆遷是先征地后拆遷的嗎
一般情況下房屋拆遷對于征地以及拆遷的先后順序，可以通過雙方進行協商處理，同時征地方需要出示征地公告和安置補償公告，老百姓才能夠從公告中知道執行的文件和補償的安置的方式。不出示的可以拒絕拆遷。
征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為，依法分別由負有相應職能的行政機關行使管理權。依照《城市房地產管理法》第六十二條的規定，某些地方由一個機關統一負責土地管理和房產管理(或者房屋拆遷管理)工作的，該機關可以依法分別行使該兩項職權，遵循相應的法律程序對征收土地和房屋拆遷實施行政管理。依法行政體現在每個具體行政行為上首先應該是依法定程序行政。
征地主要依據《土地管理法》及實施條例，各省土地管理條例。而拆遷主要依據原《城市房屋拆遷管理條例》和新的《國有土地上房屋征收與補償條例》。征收條例出臺后，“拆遷”這個不規范的用語應該逐漸淡出了，以后無論征地還是征房，都叫做征收。
可以看到征地及拆遷是兩個不同的行政概念，最明顯的區別就是兩者所針對的對象不同。所以在面對房屋拆遷的時候，拆遷以及征地可以當做兩種情況來進行處理。如果在處理過程中遇到了什么難題，可以咨詢相關專業律師幫忙解決，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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