在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何確定購房合同違約金
合同當事人應當自行協商確定購房合同違約金。
《合同法司法解釋(二)》第二十九條規定，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定，當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
因此，當事人在確定購房合同違約金時，違約金數額一般不應過高。如果購房合同違約金超過了違約行為所造成損失的百分之三十，那么在對方當事人的申請下，法院會減少購房合同違約金數額。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
家屬被公安機關帶走后應該如何處理
2020-12-05涉外撫養權糾紛
2021-02-04強拆后的法定訴訟時效是如何規定的
2021-01-29監視居住最長不得超過幾個月
2021-01-24新三板掛牌意味著什么
2020-12-04只有合同之債才能抵銷嗎
2021-03-05保險金請求權的時效是多長
2021-03-25車險在什么情況下保險公司不理賠是合法的
2021-01-15保險法規定沒有受益人的情形具體包括哪幾種
2021-02-13車輛修理費高于市值,保險公司能拒賠嗎
2021-03-03對保險代理人保險經紀人的禁止行為有哪些規定
2020-12-31保險公證人管理規則
2020-12-07土地流轉法律法規和最新國家政策是什么
2020-11-19拆遷安置房可以轉讓嗎
2020-11-26哪些人不享受動遷安置
2021-03-11新興縣拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-12-26樂山市養殖場拆遷補償標準
2021-01-14關于拆遷安置房建在集體土地上的問題
2021-03-21房屋拆遷補償方式是怎么規定的
2020-11-25重慶戶口要買安置房有什么限制,拆遷安置房可以賣嗎
2021-02-04