在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房貸沒還清怎么變更還款人？
按照法律規定，變更成一方的名字后已經還款的部分的二分之一支付給對方，今后的貸款由戶名一方的人獨自償還。
對于按揭貸款購買的房屋，根據《擔保法》規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
換言之，通過按揭貸款方式購買的房屋，由于設定了抵押權，所有權人在轉讓房屋時要通知抵押權人并以轉讓所得優先清償銀行貸款。所以，該房屋在貸款還清前屬于產權不完全的房屋，對于該房屋不能夫妻共同財產進行分割。
最高人民法院《關于適用《婚姻法》若干問題的解釋(二)》第21條規定：“離婚時雙方尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴
其規定是非常明確的，如今很多家庭的房產是按揭貸款獲得的，在還款付清之前這個房產并不是完全屬于個人，這里面也包括銀行的利益。因此在財產分割時候不能當做共同財產來分割，還款人變更需要去銀行變更基本信息。
離婚房貸抵撫養費可以嗎？
如果離婚房貸未還清能過戶給女方嗎？
在我國離婚房貸沒還完能過戶嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商標轉讓流程規定有哪些
2021-01-17非親生子女的繼承權是如何的
2021-01-07沒離婚不讓看孩子報警管嗎
2020-12-26誤工費怎么計算？誤工費計算公式
2021-02-17農民工工傷賠償糾紛
2021-02-27撫恤金發放法律怎么規定
2021-03-12房產繼承前調查要多久
2021-01-28法院保全房產能不能過戶
2021-01-17二手房過戶給小孩后房子拆遷怎么辦
2020-12-31分包給勞務隊屬于違法分包嗎
2021-02-23單位能否辭退拒絕加班的職工
2020-12-29保險合同的解釋通常是遵循有利于哪一方的原則
2020-12-21交通事故中有人員傷亡,保險公司什么時候能理賠
2021-03-22人身保險傷殘程度與保險金給付比例有關事項的通知
2021-01-10提前還貸后如何退保險？
2020-12-02農村集體林地可以承包給個人嗎
2020-11-24拆遷補償款屬于土地出讓金嗎
2021-01-15營改增后拆遷安置房如何繳稅
2020-11-16買拆遷房什么時候能辦房產證
2020-11-28公租房拆遷產權如何處理
2020-12-02