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寧波
門面收定金怎么寫收條
收條
今收到***交的店面轉讓定金捌萬元(80000元)。
收款人:(簽字)
XXXX年XX月XX日
定金的作用有哪幾方面?
根據合同法和其它有關法律的規定，定金具有三個方面的作用。
首先，定金是通過一方當事人向對方當事人交付一定數量的金錢或其他替代物，履行合同與否與該金錢或其他替代物的得失掛鉤，從而促成當事人信守諾言，認真履行合同，這就決定了定金具有擔保的功能;
其次，只要發生一方接受另一方定金的事實，就可作為合同成立的證據，因而該種定金又具有證約定金的性質;
再次，給付定金一方違約的無權要求對方返還定金，接受定金一方違約的應雙倍返還定金，因而該種定金又具有違約定金的性質。
立-約定金對合同起擔保作用
所謂立-約定金，為保證主合同的訂立而簽訂的從合同。立-約定金生效的時間和效力較其他種類的定金是較為特殊的，它從性質上講雖然是從合同，但是它并不依賴于主合同的生效而生效，它的生效是獨立的，并且是在主合同成立之前就成立的。其效力的發生與主合同是否發生法律效力沒有關系。立-約定金的上述特點是由它的作用所決定的，即立-約定金的主要作用就是保證主合同的簽訂，當其所擔保的定約行為沒有發生時，違反承諾的當事人就要受到定金處罰，立-約定金也就由此發揮擔保作用。值得注意的是，成立立-約定金的擔保合同中應當對與主合同相關的重要內容，例如合同標的、價格、質量、履行期限等內容進行明確約定。
現實中存在這樣的現象，開發商是在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下與購房者簽訂《認購書》并約定立-約定金的，并且在《認購書》規定的期限內由于仍然無法取得《商品房預售許可證》而無法與購房者簽訂正式的商品房買賣合同;或者由于開發商在與購房者簽訂商品房買賣合同時對雙方在簽訂《認購書》時承諾的條件進行了變更，購房者無法接受這種變更，從而導致購房合同無法簽訂。在上述兩種情況下，購房者可以依據《認購書》中的立-約定金條款要求開發商向其支付雙倍定金。
定金是通過一方當事人向對方當事人交付一定數量的金錢或其他替代物，履行合同與否與該金錢或其他替代物的得失掛鉤，從而促成當事人信守諾言，認真履行合同，這就決定了定金具有擔保的功能;如果你有其他問題，可以向律霸網律師進行咨詢。
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