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婚前房產公證需要什么手續

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 716人看過

隨著社會上婚姻糾紛的頻頻出現，越來越多的人開始關注婚前財產進行公證，想通過約定各自的財產歸個人所有而找到婚姻關系中的安全感，尤其是對房產歸屬的確定，可以說是很多男女重點關注的。那實踐中，辦理婚前財產公證需要什么手續呢?詳細內容請在下文中進行了解。

一、辦理婚前房產公證需要什么手續

1、當事人要準備好以下幾種材料：

①個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。

②與約定內容有關的財產所有權證明。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等能證明財產屬性的證明等。

③雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況、財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

2、準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

3、公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

4、雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。

二、婚前財產公證應注意什么

1、注意審查婚前財產協議中的內容，約定的財產要做到雙方當事人無爭議。

2、對沒有房屋產權憑證的婚前財產公證，要注意收集當事人購置財產時給付款項的證明材料。

3、注意審查當事人申請辦理婚前財產公證的原因。對不符合要求的申請不予受理。

4、注意審查再婚當事人或另一方系再婚當事人提供的財產權利憑證，做到約定的財產無產權糾紛。

5、對未婚夫婦申請辦理的婚前財產公證，要注意在雙方達成的協議和公證詞中載明協議生效的時間，即經雙方當事人簽名(或簽名、公證)、辦理結婚登記后生效。

可以為在辦理公證的過程中節省許多的時間和精力。而明確婚前財產公證應注意什么問題，可以為你省去很多將來可能面臨的糾紛。不過，小編也要提醒各位，不是所有的婚前房產都是有必要辦理公證的，一般在婚前就已經完全取得了房產的所有權，也拿到了房產證的話，其實這種情況下是沒有必要辦理公證的，畢竟辦理房產公證也是要收費的，并且價格不便宜。

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